當(dāng)下，投資理財(cái)無疑已成為當(dāng)今關(guān)注度最高，探討最多的名詞和話題。而從目前披露的情況來看，商鋪成為了當(dāng)下投資者的主要投資方向之一，這成為助力房地產(chǎn)市場在短時(shí)間內(nèi)結(jié)束低迷，重入火爆的一大因素。不過，在這其中并不排除有追漲心理作用下的恐慌性投資因素，一些投資者對(duì)商鋪的投資理解其實(shí)還處在比較模糊的狀態(tài)，在這股投資熱潮中，常有這樣的疑問發(fā)出：究竟什么樣的商鋪才是最具投資價(jià)值的呢？

    實(shí)際上，投資過程中的所有考量因素均可歸結(jié)為成本、風(fēng)險(xiǎn)和收益，如果一個(gè)商鋪有更好的控制成本和風(fēng)險(xiǎn)，并且同時(shí)存在更多可以提升收益價(jià)值的利好因素存在，那么這就是一個(gè)值得投資的項(xiàng)目，具體來說，就是商鋪的獲利方式、成本投入、地段、以及招商等后續(xù)經(jīng)營的能力等因子在起作用。而地處漢口香港路的華氏國際廣場則很好地對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)、低成本投入，優(yōu)質(zhì)地段和優(yōu)秀的后續(xù)經(jīng)營能力做了詮釋，下文中，則將對(duì)此進(jìn)行一一分析，揭秘，商鋪投資的成功要訣。

    據(jù)了解，華氏國際廣場的商鋪，是將面積分割為平均面積在十幾到幾十平方左右的投資型商鋪。那么什么是投資型商鋪呢？這種商鋪又有何種優(yōu)點(diǎn)呢？

    據(jù)投資理財(cái)專家、華氏集團(tuán)副總裁王漢祥先生介紹，相比于有古老歷史的獨(dú)立商鋪，投資型商鋪則是工業(yè)化時(shí)代大開發(fā)、大商圈、大商業(yè)所出現(xiàn)的新型產(chǎn)物。投資型商鋪與獨(dú)立商鋪?zhàn)畲蟮膮^(qū)別就是投資型商鋪基本上不能自主經(jīng)營，主要靠租賃給專業(yè)的商業(yè)管理公司經(jīng)營，以此獲取穩(wěn)定持久的租金回報(bào)。而相比之下，獨(dú)立商鋪的投資往往要面對(duì)選址選位難，需要自己尋租，收租，租戶絕大多數(shù)是私營個(gè)體階層，在很長的一段時(shí)間內(nèi)回報(bào)率非常低等問題。

    有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，投資型商鋪具有五大投資優(yōu)點(diǎn)。

    一是投每個(gè)單元面積較小，總價(jià)較低，非常適合中小投資者投資需求，實(shí)現(xiàn)個(gè)人財(cái)富的值保值增和穩(wěn)定的回報(bào)。

    二是投資型商鋪總體上是大商業(yè)形態(tài)，由專業(yè)商業(yè)管理公司經(jīng)營管理，引進(jìn)的是知名品牌，能集中眾商家的財(cái)力物力品牌號(hào)召力進(jìn)行全面系統(tǒng)的宣傳促銷，能迅速形成鼎沸人氣，市場熱點(diǎn)，容易做大做強(qiáng)，這是獨(dú)立商鋪不可比擬的。

    三是投資型商鋪多數(shù)地處繁華鬧市和核心商圈等，集客流，物流，車流，交通等優(yōu)勢于一體，發(fā)展前景廣闊，快速提升物業(yè)價(jià)值。

    四是由于投資型商鋪是由眾多業(yè)主共同擁有商場主權(quán)，就好比股份公司，這更符合現(xiàn)代企業(yè)所有者與經(jīng)營者分離的組織架構(gòu)，在監(jiān)督和制約下，由專業(yè)的商業(yè)管理公司經(jīng)營管理，為投資者的眼前利益和長久利益提供了保障。

    五是在較長的租賃期內(nèi)，投資者無需打理，坐收投資回報(bào)，像取款機(jī)一樣每月提取租金。

    “所以，如華氏國際廣場這樣的投資型商鋪應(yīng)是中小投資者投資首選”一些業(yè)內(nèi)人士如是說。華氏國際廣場建成后，將是一個(gè)集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化、商務(wù)等一站式消費(fèi)的休閑娛樂中心，是未來武漢最佳地段、最具人氣、最核心的商業(yè)區(qū)域之一。