想買國際一線品牌，但價格之高令人望而卻步。以“名牌+實惠”為服務(wù)理念的奧特萊斯商業(yè)業(yè)態(tài)，如今在中國遍地開花。
奧特萊斯涌現(xiàn)合肥
“奧特萊斯”是英文OUTLETS的中文直譯。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為“ 品牌直銷購物中心”。
國內(nèi)現(xiàn)有奧特萊斯主要分布在一、二線城市及沿海地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達(dá)城市，目前涌入合肥的奧特萊斯有：合肥砂之船奧特萊斯，預(yù)計2015年底開業(yè)，已入駐第一個主力商家——+39space意大利空間；合肥華盛奧特萊斯，預(yù)計2015年底開業(yè)。5月31日剛剛開業(yè)的安糧城市廣場，奧特萊斯作為其中一種業(yè)態(tài)招商進入，現(xiàn)已入駐了BURBBRRY、GUCCI、PRADA、ARMANI等眾多奢侈品折扣店。此外，合肥媒體報道的安徽最大的奧特萊斯項目綜合體——合肥奧特萊斯，預(yù)計到2016年建成。
國內(nèi)奧特萊斯喜憂參半
在百貨進入低潮期后，購物中心與奧特萊斯業(yè)態(tài)開啟瘋狂的發(fā)展模式。不過中國奧特萊斯業(yè)態(tài)在瘋狂開發(fā)一年后，成績喜憂參半。2014年中國奧特萊斯TOP100榜單顯示，雖然在市場低迷期，九成上榜企業(yè)保持了雙位數(shù)業(yè)績增長，但那些盲目的跟風(fēng)者被拒之門外。
一方面由于奧特萊斯業(yè)態(tài)帶來的亮眼的銷售額，吸引大批零售商與地產(chǎn)商前仆后繼，另一方面由于發(fā)展步伐過快，進入奧特萊斯領(lǐng)域的企業(yè)并沒有無限風(fēng)光。
有媒體報道稱，目前國內(nèi)已開業(yè)、在建與規(guī)劃的奧特萊斯項目超過250家。其中，規(guī)劃或在建的項目數(shù)量創(chuàng)歷史新高，超過100家，不過能夠順利入市的僅有1/25左右。延緩開業(yè)或瀕臨停業(yè)的單店不在少數(shù)。
奧特萊斯在肥項目“難產(chǎn)”
這方面合肥地區(qū)也有慘痛的例子。如：2008年安徽首家奧特萊斯購物中心開在合肥，歷經(jīng)三年后敗走。起因是由于“經(jīng)營的國際品牌數(shù)量有限，沒有足夠的吸引力”。而新站區(qū)合肥奧特萊斯2012年就舉行過奠基儀式，2013年12月土地才開始出讓，之后就一直處于圈地狀態(tài)，直到2014年才被列入重大開工項目……
特賣經(jīng)濟面臨難題
國內(nèi)奧特萊斯第一人、中國商業(yè)聯(lián)合會副會長萬文英就指出，奧特萊斯在中國遍地開花，但真正符合國外奧特萊斯特性的卻寥寥無幾;地產(chǎn)商的參與，在外觀和建筑上形似的居多，但真正運營成功的卻寥寥無幾;另外貨源渠道在十年間仍未完全解決，真正擁有國際、國內(nèi)著名、知名品牌店的奧特萊斯卻寥寥無幾。
有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)在的奧特萊斯徒有其名，真正有吸引力的國際大牌少得可憐，有的價格偏高、配套設(shè)施不完善，根本不具競爭力。無法打通供貨渠道是國內(nèi)奧萊難以成功的致命問題。其次是電商對于奧萊的沖擊，奢侈品電商平臺、奧萊同類產(chǎn)品平臺、線上代購平臺及商家等，對奧萊銷售有一定影響。
二線城市該如何運營奧萊？
有一種行業(yè)觀點是，雖然現(xiàn)在二、三線城市奧萊經(jīng)營暫不如一線城市，但作為商業(yè)稀缺業(yè)態(tài)形成跨區(qū)域輻射，未來仍有機會。奧萊要想在二線城市發(fā)展得好，萬文英說，關(guān)鍵要看所在的城市和附近城市有沒有國際和國內(nèi)知名品牌或者是消費者喜愛的品牌，來滿足消費者的需求。
她認(rèn)為奧特萊斯要做成，必須具備以下幾個資源：
一是品牌資源；二是有沒有那么大量的貨源，可以支持365天都能買到折扣的商品；三是品牌在這個地區(qū)的認(rèn)知度有多高。她提出一個觀點是，中國是加工大國，商品多，品牌也多，奧特萊斯更是宣傳本國品牌、本土品牌的機會。
合肥幾大奧特萊斯運營商發(fā)展規(guī)劃
再著眼到合肥，即將在年底開業(yè)的合肥砂之船奧特萊斯，計劃植入更多的業(yè)態(tài)，例如分配1萬至2萬平方米的體量給餐飲業(yè)態(tài)，2萬至3萬平方米的體量分給兒童游樂設(shè)施，并在此基礎(chǔ)上添加超市業(yè)態(tài)等等�！跋裾齼r店的折扣店購物中心”，砂之船或在走這樣的路線。
而如何應(yīng)對電商的挑戰(zhàn)，華盛商業(yè)總經(jīng)理鄭珉虎表示，“未來華盛奧特萊斯微商城以華盛奧特萊斯實體商戶為基礎(chǔ)，展開微店、APP應(yīng)用等全渠道營銷。同時可以對消費者的購物需求進行即時和精準(zhǔn)分析，與顧客之間建立商鋪資訊派送和微信粉絲關(guān)注的雙向互動，并進一步實現(xiàn)微信支付。未來華盛奧特萊斯或?qū)ⅹ毩⑵放七B鎖擴張，十年內(nèi)全國再開二、三十家奧萊�！�
合肥這幾家待開業(yè)的奧特萊斯商業(yè)中心，能否適應(yīng)本土氣候、玩轉(zhuǎn)得風(fēng)生水起呢?還需要等待市場的檢驗。
按照萬文英的觀點，奧特萊斯在中國的發(fā)展?jié)摿σ欢ㄊ蔷薮蟮�。她個人的判斷是：奧特萊斯是一種極為特殊的零售業(yè)態(tài)，更是極富專業(yè)性的運營技術(shù)。要使奧特萊斯在中國市場站穩(wěn)腳跟、茁壯成長，下一個十年才是關(guān)鍵。
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