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主題:為啥很多購(gòu)物中心都做租金扣點(diǎn)兩者取其高

仔仔

積分:732  聯(lián)商幣:341
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目前銷售形勢(shì)不好,很多購(gòu)物中心在續(xù)約合同時(shí),仍然不停的漲租金和扣點(diǎn),而且很多項(xiàng)目還是租金扣點(diǎn)兩者取其高。相比與百貨店,購(gòu)物中心并無(wú)幫助品牌提升銷售,為啥這么牛逼還租金扣點(diǎn)兩者取其高,便宜都讓他們占了,把風(fēng)險(xiǎn)全留給品牌方了。

 

公司賠大錢的店鋪,全部都是購(gòu)物中心。賺錢的店鋪反而大都是百貨店,因?yàn)橥度胄 4蠹乙灿羞@種感受嗎?

 

目前很多購(gòu)物中心,動(dòng)輒1000/平/月的租金,這不是要逼死品牌嗎

2016-02-28 10:13被設(shè)為精華,積分加20,金幣加4

涉世未深的阿翼

積分:1910  聯(lián)商幣:1014
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仔仔兄你好像是做中高端品牌滴?過(guò)1K/月的場(chǎng)子都是不錯(cuò)的場(chǎng)啦

其實(shí)很多很多購(gòu)物中心都是純扣點(diǎn)滴,只是那些場(chǎng)你們也看不上罷了

仔仔

積分:732  聯(lián)商幣:341
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RE:為啥很多購(gòu)物中心都做租金扣點(diǎn)兩者取其高
引用“ 涉世未深的阿翼 ” 發(fā)表于 2016-02-19 09:51 的帖子:
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仔仔兄你好像是做中高端品牌滴?過(guò)1K/月的場(chǎng)子都是不錯(cuò)的場(chǎng)啦
其實(shí)很多很多購(gòu)物中心都是純扣點(diǎn)滴,只是那些場(chǎng)你們也看不上罷了

恩,公司做的牌子比較多,很多高端的購(gòu)物中心并不出銷售額,奢侈品除外。導(dǎo)致賠的很厲害。

北北金豬

積分:71802  聯(lián)商幣:36348
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樓主敢于說(shuō)真話,贊。。。
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十年不到香雪海,梅花憶我我憶梅~

恁捏撅不

積分:10531  聯(lián)商幣:7847
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2者取其高主要原因是不專業(yè)

前期無(wú)法測(cè)算出準(zhǔn)確的租金水平

懶惰的做法!

仔仔

積分:732  聯(lián)商幣:341
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RE:為啥很多購(gòu)物中心都做租金扣點(diǎn)兩者取其高
引用“ 恁捏撅不 ” 發(fā)表于 2016-02-19 11:33 的帖子:
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2者取其高主要原因是不專業(yè)
前期無(wú)法測(cè)算出準(zhǔn)確的租金水平
懶惰的做法!

不是她們懶,是她們心眼多,品牌銷售不好,她們收保底租金,品牌銷售好了,她們就改收扣點(diǎn)。里外都是他們無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。

涉世未深的阿翼

積分:1910  聯(lián)商幣:1014
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RE:為啥很多購(gòu)物中心都做租金扣點(diǎn)兩者取其高
引用“ 仔仔 ” 發(fā)表于 2016-02-19 12:47 的帖子:
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引用“ 恁捏撅不 ” 發(fā)表于 2016-02-19 11:33 的帖子:
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2者取其高主要原因是不專業(yè)
前期無(wú)法測(cè)算出準(zhǔn)確的租金水平
懶惰的做法!
不是她們懶,是她們心眼多,品牌銷售不好,她們收保底租金,品牌銷售好了,她們就改收扣點(diǎn)。里外都是他們無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。

那是肯定滴,但新的購(gòu)物中心,純扣點(diǎn)也是趨勢(shì)了,成熟的購(gòu)物中心,對(duì)升幅要仔細(xì)考量了

joaquin001

積分:38  聯(lián)商幣:59
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一般對(duì)餐飲來(lái)說(shuō),都是租金扣點(diǎn)兩者取其高,大部分購(gòu)物中心,無(wú)論新開還是老店。

百貨也不一定就賺錢,搞個(gè)活動(dòng)就加扣,供應(yīng)商也吃不消。

純扣點(diǎn)的購(gòu)物中心,一般都是位置差,小城市的項(xiàng)目。

cw.2.14

積分:78  聯(lián)商幣:34
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租扣取高是趨勢(shì),沒(méi)什么,關(guān)鍵還要看品牌的議價(jià)能力和有沒(méi)有銷售作支撐,我們的租售比常年保持在10%左右

FENG

積分:24  聯(lián)商幣:12
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RE:為啥很多購(gòu)物中心都做租金扣點(diǎn)兩者取其高
引用“ cw.2.14 ”發(fā)表的帖子:
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租扣取高是趨勢(shì),沒(méi)什么,關(guān)鍵還要看品牌的議價(jià)能力和有沒(méi)有銷售作支撐,我們的租售比常年保持在10%左右


品牌強(qiáng)則腰板硬,一線城市的項(xiàng)目基本是這個(gè)玩法,品牌要活下去,須遵守游戲規(guī)則,市場(chǎng)的手在指揮。
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