近日，歐亞集團(tuán)董事會(huì)審議通過了投資建設(shè)吉林歐亞城市綜合體商業(yè)和住宅部分的議案,以及內(nèi)蒙古烏蘭浩特歐亞購物中心投資建設(shè)議案。兩個(gè)項(xiàng)目體量分別達(dá)82萬平米和9.5萬平米,合計(jì)投資總額達(dá)35億元。

據(jù)了解，吉林城市綜合體項(xiàng)目將徹底鞏固公司在吉林市商業(yè)地位。該項(xiàng)目是在吉林市的第三個(gè)門店,也是繼歐亞賣場之后又一超大體量的商業(yè)項(xiàng)目。商業(yè)部分體量為47.7萬平米,預(yù)計(jì)培育成熟后收入規(guī)模可達(dá)10億元以上,此項(xiàng)目協(xié)同另外兩個(gè)百貨項(xiàng)目將一舉占領(lǐng)吉林市商業(yè)最高點(diǎn)。住宅規(guī)模34.5萬平米,分兩期建設(shè)。總體來看,該項(xiàng)目總投資31.2億元,部分商業(yè)配套及住宅銷售可回籠資金在25.7億元左右。該項(xiàng)目將作為公司可復(fù)制的綜合體項(xiàng)目“試驗(yàn)田”。

內(nèi)蒙古兩個(gè)項(xiàng)目齊發(fā)力,對(duì)公司的戰(zhàn)略發(fā)展意義越發(fā)突出。該項(xiàng)目由商業(yè)和住宅組成,此次披露的是商業(yè)的具體規(guī)劃,擬投資3.87億元,建設(shè)9.5萬平米的購物中心。預(yù)計(jì)該商業(yè)項(xiàng)目培育期需要3年或以上,成熟后收入規(guī)模可達(dá)5億元左右,凈利約2,000萬元。公司在內(nèi)蒙古通遼還有一個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目,兩個(gè)項(xiàng)目齊發(fā)力,如果發(fā)展順利,將帶動(dòng)公司在內(nèi)蒙古的進(jìn)一步擴(kuò)張。

正處“三星”戰(zhàn)略快速推進(jìn)期。歐亞集團(tuán)已戰(zhàn)略性完成吉林省內(nèi)全覆蓋,省外已進(jìn)入四省一市。2013-2015年將是新一輪的快速發(fā)展期。

（來源：安信證券）