在1月13日上午進行的福州市第十次土地掛牌出讓中，洪山園周邊地塊被華潤集團以29.14億元成功拿下，華潤萬象城的落地已成定局。而隨著華潤萬象城的進駐，鼓樓區(qū)也終于有了第一座城市綜合體。

傳言數(shù)年 今日塵埃落定

早在2010年的時候，華潤萬象城有意進駐福州，并意屬福大后側(cè)地塊的江湖傳言一直甚囂塵上，然而最后卻不了了之。而在2013年，寶龍城市廣場對面的萬象城悄然更名為“萬象廣場”，這一舉動再次引發(fā)了各界猜測。在大家看來，福州萬象城是為了避免糾紛才不得不改名。這又似乎預(yù)示著，距離華潤萬象城正式落地福州的日子已經(jīng)不遠(yuǎn)了。不久后，鼓樓區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)局就證實華潤萬象城即將進駐的消息。而今天，傳言數(shù)年的華潤萬象城落地福州一事終于塵埃落定。

華潤萬象城 城市綜合體的標(biāo)桿

實際上，華潤萬象城是目前國內(nèi)最高端的商業(yè)地產(chǎn)品牌。它是由世界500強企業(yè)華潤集團旗下華潤置地開發(fā)的高品質(zhì)、超大型室內(nèi)購物中心，為集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標(biāo)志性城市綜合體。

自2004年華潤萬象城在深圳邁出第一步起，發(fā)展至今的深圳華潤萬象城已被譽為“國內(nèi)一站式購物中心的一面標(biāo)桿旗幟”，幾乎已經(jīng)成為整個城市的商業(yè)代表，是外地人到了深圳必去的一個地方。這就是華潤萬象城作為一個城市綜合體對于這座城市的意義。而除了深圳之外，華潤已經(jīng)在杭州、沈陽、成都、重慶等多地成功復(fù)制了走高端路線的深圳華潤萬象城模式，并陸續(xù)在更多城市進行項目拓展和建設(shè)。

帶來頂級品牌 名品即將匯集榕城

作為華潤萬象城起點的深圳華潤萬象城，入駐有HERMES、LV、GUCCI、PRADA、FENDI、DIOR、ARMANI等一系列頂級奢侈品牌，共有近300個國內(nèi)外知名品牌專門店，其中三分之一的品牌商家是首次進入中國大陸或者深圳市場。

憑借與深圳、杭州等地的萬象城的成功合作，萬象城在各大品牌和零售商中獲得了良好的口碑。因此，基于對華潤萬象城的眼光與實力的信任，一批國際頂級品牌也將挺進榕城，將為福州提供更加多樣的商品選擇，帶來更加高端的購物環(huán)境以及全新的國際化生活方式。同時，通過進入榕城的世界頂級品牌，福州將從另一個角度被推向世界，迎來更廣泛的國際接觸，福州的商貿(mào)地位也將從此提高。

高端業(yè)主與大學(xué)生群體 消費力可觀

目前， 即將華麗變身為華潤萬象城的洪山園地塊周邊商業(yè)配套以及大型超市等相對缺乏，居民滿足商業(yè)需求主要依賴于萬寶商圈，但其消費檔次較低。而洪山園地塊周邊住宅區(qū)密集，高端生活圈已經(jīng)逐漸形成，現(xiàn)在仍有多個高端住宅樓盤在售，將吸引眾多高端消費群體，未來人口密度將進一步提高，消費潛力巨大。

另外，值得注意的是，該地塊與福州傳統(tǒng)名校福州大學(xué)僅一步之遙，周邊還有數(shù)所高校環(huán)伺，大學(xué)生群體的消費力也不容小覷。

填補綜合體空白 為鼓樓注入新活力

這幾年來，隨著萬達廣場、蘇寧廣場、泰禾廣場等城市綜合體的遍地開花，福州的商業(yè)格局不斷進行調(diào)整。在各個片區(qū)的商業(yè)綜合體相繼興起之際，作為傳統(tǒng)商圈的鼓樓區(qū)，卻因為土地稀缺等因素難有大型綜合體入駐，只有老東街商圈苦苦支撐，陷入了尷尬的境地。如今，華潤萬象城的落地將結(jié)束鼓樓區(qū)沒有城市綜合體的歷史，填補該區(qū)域大型商業(yè)的空白，為鼓樓區(qū)的發(fā)展打上一劑強心針，實現(xiàn)鼓樓商圈的整體升級。

另外，近兩年來鼓樓的地價大有被低估之勢，周邊板塊浩大的聲勢讓人們的目光漸漸離開了鼓樓區(qū)。但是，華潤萬象城入駐之后，鼓樓區(qū)無疑將再度凝聚起人們的注意力，并將借勢扶搖直上，促使周邊樓盤持續(xù)升值。目前，在該地塊周邊在售樓盤有融信瀾郡、融僑錦江悅府等，其中與該地塊僅有一墻之隔的融信瀾郡必將成為最大受益方。

福州華潤萬象城效果圖

（來源：新浪網(wǎng)）