影影綽綽。
12月4日晚間，華潤(rùn)置地發(fā)布公告，向外界宣布了新的董事會(huì)成員，有6人，分別為吳向東、唐勇（首席執(zhí)行官）、李欣（總裁）、張大為（副主席）、謝驥以及沈彤東。
在這份名單中，吳向東排在第一位。
另一份公告顯示，唐勇不再擔(dān)任董事會(huì)副主席及獲委任為華潤(rùn)置地首席執(zhí)行官，李欣獲委任為華潤(rùn)置地總裁，張大為獲委任為董事會(huì)副主席。
自10月份以來(lái)，華潤(rùn)置地首席執(zhí)行官吳向東的去向就成為了市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，但新的公告并未給予明確信息，外界仍然無(wú)從知曉這背后的深意。
針對(duì)吳向東離開(kāi)一事，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者分別致電華潤(rùn)置地以及吳向東本人，前者表示以公告為準(zhǔn)，后者的電話則無(wú)人接聽(tīng)。
一位接近華潤(rùn)置地的人士對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，“吳向東如果要離開(kāi)，肯定不是兩個(gè)月就可以走完流程的，更何況吳向東作為華潤(rùn)置地的核心人物，一旦離開(kāi)對(duì)于公司有較大影響，12月4日一傳出他要離職，公司股價(jià)立馬下跌。但是這個(gè)任命，吳向東雖然排首位，卻沒(méi)有太多實(shí)權(quán)，已經(jīng)遞交給了唐勇，公司的新一代管理層已經(jīng)成型了�！�
另一位接近華潤(rùn)置地的人士亦對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者透露：“吳向東離開(kāi)華潤(rùn)還是體制問(wèn)題，雖然排位一直在唐勇前面，但具體接管的事情已經(jīng)不多。吳向東本身是一個(gè)很有想法的領(lǐng)導(dǎo)，華夏幸福方面能給予他發(fā)展空間�！�
來(lái)自界面的消息稱，吳向東確認(rèn)加入華夏幸福，他的新職務(wù)為華夏幸福的副董事長(zhǎng)。這一任命將于近期下發(fā)。據(jù)此前分析，這一職位是二股東中國(guó)平安進(jìn)入后的結(jié)果。
“激進(jìn)派”“改革者”吳向東是華潤(rùn)置地的“核心人物”，但在執(zhí)掌華潤(rùn)置地一年半，疑因卷入相關(guān)案件，2014年11月就以“個(gè)人原因”為由辭任華潤(rùn)置地董事會(huì)主席一職，并一度消失在公眾視野。
直至2015年9月，華潤(rùn)置地官網(wǎng)發(fā)布了一則題為《桂林華潤(rùn)中心正式奠基開(kāi)工》的新聞。盡管文中沒(méi)有出現(xiàn)吳向東的名字，但在配圖中，吳向東的身影赫然在列，這也被外界認(rèn)為是吳向東平安歸來(lái)的最佳佐證。
“寶萬(wàn)之爭(zhēng)”風(fēng)平浪靜后，外界認(rèn)為吳向東大概率主導(dǎo)華潤(rùn)置地工作，但從目前的局面看，似乎并不是這樣。
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傳言與現(xiàn)實(shí)
吳向東離職一事這幾個(gè)月一直在發(fā)酵。
到了11月中旬時(shí)，就有媒體曝出，華潤(rùn)置地在內(nèi)部下發(fā)了人員任職文件，現(xiàn)任華潤(rùn)置地副主席唐勇擬擔(dān)任華潤(rùn)置地黨委書(shū)記（前任為吳向東）、首席執(zhí)行官（CEO），且在深圳羅湖君悅酒店召開(kāi)管理層擴(kuò)大會(huì)議，內(nèi)容便涉及宣布吳向東離職一事。
對(duì)于此事的出現(xiàn)，多個(gè)信源都指向了中國(guó)平安集團(tuán)的相邀。
5個(gè)月前，中國(guó)平安受讓華夏幸福19.7%股份，成為其第二大股東。9月26日，華夏幸福董事長(zhǎng)王文學(xué)來(lái)到深圳，與平安集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。入股之后，華夏幸福新設(shè)副董事長(zhǎng)一職。對(duì)于這一職位安排，此前該公司管理層回應(yīng)相關(guān)媒體時(shí)指出，這是上市公司與平安協(xié)商之后的結(jié)果，可以防范公司風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化公司治理。
在華夏幸福10月8日新修改的公司章程里，除了新設(shè)副董事長(zhǎng)席位之外，還有這樣的表述——當(dāng)董事長(zhǎng)不能履行職務(wù)時(shí)，由副董事長(zhǎng)代為履行，這曾引發(fā)市場(chǎng)猜測(cè)。
二股東平安似乎早已為吳向東鋪好了路。
“雖然公開(kāi)活動(dòng)都是唐勇站在臺(tái)前，吳向東露面較少，但華潤(rùn)置地的發(fā)展策略卻是延續(xù)他此前定下的。他此前是華潤(rùn)置地的精神人物，所以董事會(huì)主席一直空著，但他總是卷入各種是非中，這在央企是硬傷，因此一直無(wú)法恢復(fù)原位�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示，據(jù)說(shuō)“他已經(jīng)打了辭職報(bào)告，就等批了。”
一位接近華潤(rùn)置地的人士也對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，“吳向東是企業(yè)的一把手，集團(tuán)也舍不得放棄，之前公司財(cái)務(wù)總監(jiān)俞建的離職報(bào)告就打了一年多，經(jīng)過(guò)各式挽留在國(guó)慶前才批�，F(xiàn)在風(fēng)口浪尖上，華潤(rùn)置地不能直接說(shuō)吳向東要走，但他離開(kāi)是大概率事件。”
一位上市房企高管在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示，“上市公司高管離任與聘任較為麻煩，離任審計(jì)等會(huì)耗費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，短則數(shù)周，長(zhǎng)則數(shù)月，特殊情況下甚至一年半載。聘任高管和董事的流程也不同，前者僅須董事會(huì)通過(guò)，后者則還需要經(jīng)過(guò)股東大會(huì)確認(rèn)�！�
“高管離任一般以書(shū)面辭職報(bào)告送達(dá)董事會(huì)即可生效，但特殊情況下，該高管辭職會(huì)對(duì)公司治理有重大影響，那么就需要等繼任者到位后辭職才能生效。”一位上市房企證券人士對(duì)記者表示，“比如董事長(zhǎng)，董秘等比較特殊的職位�！�
大概兩個(gè)月前，一位消息人士就對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，吳向東將離開(kāi)華潤(rùn)，“但離任審計(jì)還沒(méi)做，正式離職還早著呢”。如今看來(lái)，兩個(gè)月前離任審計(jì)還沒(méi)做，華潤(rùn)置地的重磅人物吳向東仍在華潤(rùn)擔(dān)任執(zhí)行董事似乎也并不那么難以理解。
另外，12月4日下午六點(diǎn)，華夏幸福發(fā)布公告稱，董事長(zhǎng)王文學(xué)主持召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議，審議通過(guò)《關(guān)于聘任高級(jí)管理人員的議案》，決定聘任俞建為公司聯(lián)席總裁，分管財(cái)務(wù)及融資等業(yè)務(wù)，任期與公司第六屆董事會(huì)任期一致。此前曾傳言俞建將與吳向東共同加入華夏幸福。
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新核心團(tuán)隊(duì)上位
唐勇，1993年加入華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司，現(xiàn)為華潤(rùn)置地首席執(zhí)行官
2016年萬(wàn)寶之爭(zhēng)進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)刻，曾有消息稱吳向東將有可能被推舉為萬(wàn)科董事長(zhǎng)的消息引爆輿論。也是在那個(gè)時(shí)候，華潤(rùn)置地進(jìn)行了管理架構(gòu)調(diào)整，時(shí)任副主席的唐勇開(kāi)始主持公司全面工作，同時(shí)設(shè)置聯(lián)席總裁管理架構(gòu)，聯(lián)席總裁張大為、李欣，協(xié)助唐勇開(kāi)展工作，組成了華潤(rùn)置地三人核心團(tuán)隊(duì)。
此外，華潤(rùn)置地由九個(gè)大區(qū)調(diào)整為六個(gè)大區(qū)，其中上海大區(qū)和江蘇大區(qū)合并、北京大區(qū)和山東大區(qū)合并、深圳大區(qū)和福建大區(qū)合并。
兩個(gè)新大區(qū)急需做出成績(jī)，因此華潤(rùn)置地安排了張大為為聯(lián)席總裁兼任華潤(rùn)置地北京大區(qū)董事長(zhǎng)，上海大區(qū)則由李欣掌舵。
李欣，于1994年加入華潤(rùn)置地�，F(xiàn)為公司總裁
李欣已在華潤(rùn)工作23年，1994年加入，從部門總經(jīng)理一直升至華潤(rùn)置地高級(jí)副總裁，2016年擔(dān)任聯(lián)席總裁。
華潤(rùn)置地在2006年以總投資150億港元，獲得超200萬(wàn)平方米土儲(chǔ)，高調(diào)啟動(dòng)?xùn)|北區(qū)域地產(chǎn)戰(zhàn)略布局。李欣作為拓荒者進(jìn)入了這一區(qū)域，擔(dān)任華潤(rùn)置地大連公司總經(jīng)理。
2015年李欣負(fù)責(zé)的沈陽(yáng)大區(qū)簽約額達(dá)到了90.81億元，超過(guò)了上海大區(qū)、北京大區(qū)，在華潤(rùn)置地9個(gè)大區(qū)中位列第三。巨大的進(jìn)步，也使得其2016年由沈陽(yáng)區(qū)域總經(jīng)理升至華東大區(qū)負(fù)責(zé)人。
2017年，李欣注重開(kāi)拓上海市場(chǎng)，積極拿地，牽頭上海萬(wàn)象城的開(kāi)業(yè)，上海周邊的二線城市如杭州、南京也成為了重點(diǎn)挖掘的區(qū)域。
一華潤(rùn)置地員工對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示：“他很拼，對(duì)工作精益求精；對(duì)我們的要求也很高，一定要做出轟動(dòng)市場(chǎng)、一炮打響的項(xiàng)目。”
張大為同樣在1994年加入華潤(rùn)集團(tuán)，此前在華潤(rùn)建筑有限公司工作，于2006年加入華潤(rùn)置地，2013年6月獲委任為華潤(rùn)置地有限公司高級(jí)副總裁，同時(shí)兼任華潤(rùn)置地山東區(qū)域總經(jīng)理。
對(duì)于張大為，曾經(jīng)在其手下工作過(guò)的員工對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示：“張總是一個(gè)很穩(wěn)健、踏實(shí)的人，公司在山東進(jìn)入了很多城市都是他拍板決定的。他的樣子看起來(lái)也是很儒雅，并不像傳統(tǒng)的地產(chǎn)人士，私底下是比較幽默的�！�
大區(qū)合并之后，在李欣、張大為的努力下，無(wú)論是北京大區(qū)還是上海大區(qū)簽約額都有了穩(wěn)步提升。
2016年公司全年綜合營(yíng)業(yè)額為1093.3億港元，按年增長(zhǎng)5.2%；2017年開(kāi)發(fā)物業(yè)簽約額為1521億元人民幣，同比增長(zhǎng)40.8%。
舊的團(tuán)隊(duì)已然分解，新的團(tuán)隊(duì)正在組成，這樣的變化會(huì)給華潤(rùn)置地帶來(lái)什么呢？
（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) 記者 翁曉琳 秦龍）
