凱丹項目優劣勢借鑒分析：

1.項目定位借鑒(優勢)：服務于周邊社區，屬社區型購物中心，主題(家庭兒童)定位鮮明，項目定位準確。

2.品牌定位借鑒(優勢) ：整體品牌檔次屬社區型中檔，較聚人氣。

3.停車位數量借鑒(優勢) ：擁有較充裕的停車位，方便顧客停車購物。

4.動線借鑒(優勢) ：動線清晰明確，無明顯死角。

5.設計借鑒(優勢)：一層樓板多處挑空設計，利于地下一層品牌的展示，利于地下一層品牌招商。內裝設計簡潔，易維護。

6.公共區域環境借鑒(劣勢)：部分公共走道較窄無法達到購物舒適度;公共區域地面地插布置較少，為今后島柜的部位帶來不便;樓層無品牌分布圖。中庭光線較暗。