（作者：德伯拉·海澤爾，聯(lián)商網(wǎng)編譯）

占地420萬平方英尺的美國購物中心開業(yè)已經(jīng)10年了，現(xiàn)在這座位于明尼蘇達(dá)布魯明頓的超級摩爾終于要面臨著某種競爭了—最起碼在規(guī)模上。位于紐約州雪城（Syracuse）的克拉索超大型購物中心（Carousel Center）今年春天動工改建，要在原址上組建一個占地500萬平方英尺的零售娛樂綜合體—DestiNY USA。

按照計劃，到2004年秋天克拉索購物中心就會變成新的Destiny USA隆重開業(yè)。正如它的名字一樣，DestiNY USA反映出希望人們將這兒看做旅游的重要目的地，該項目的開發(fā)商金字塔公司（Pyramid Cos.）透露。

金字塔公司的發(fā)言人Mike Lorenz說，DestiNY USA工程將會仿建成一個旅游勝地，不但有豐厚多樣的零售大餐，還有配套的賓館、餐廳等設(shè)施。此外，未來的DestiNY USA購物中心里還會建設(shè)一個海水水族館（saltwater aquarium）、一塊面積達(dá)50萬平方米的室內(nèi)運動場，一個65英畝大小的公園和愛黎運河 （Erie Canal）的復(fù)制品，同樣的還有4000間客房。

另外，為了增加紐約州北部的觀光點，DestiNY USA購物中心里還將容納一座占地5萬平方英尺的國際旅游/博覽中心，這是紐約州為了促進旅游業(yè)發(fā)展而采取的眾多主動出擊舉措之一，它的建設(shè)資金來源于本次擴建帶來的營業(yè)稅收。

購物中心的許多業(yè)內(nèi)人士都相信，正是MOA的出現(xiàn)才有助于開發(fā)了一個明尼蘇達(dá)州旅游市場，但DestiNY USA的情況就不同 了，在它誕生之前該地就已經(jīng)有一個成型的旅游市場了，Lorenz說。

“我們處于一個現(xiàn)有的旅游地中心，只不過重新更名為DestiNY罷了，”他說。該地區(qū)的旅游景點包括著名的手指湖（Finger Lakes）和其它沿著昂昂達(dá)加湖濱地帶(Onondaga lakefront)的自然風(fēng)光。

更重要的是，1990年10月開始營業(yè)的克拉索本身擁有The Bon-Ton, Hoyts Cinema 19, J.C.彭尼， Kaufmann’s 和Lord & Taylor眾多知名主力商店，但等新的DestiNY USA建成后，占地160萬平方英尺的克拉索購物中心又會是DestiNY USA的一個主力店之一。這樣一來，新的Destiny USA綜合體將擁有超過400家零售商、餐廳和其它設(shè)施。

如果要建造一個規(guī)模接近MOA的綜合購物中心的話，雪城是最好的選址之一，一位紐約州北部開發(fā)商說。

“從紐約州北部這個角度來看，他們不會找到比雪城更好的地方來建造DestiNY USA，”總部設(shè)在紐約州布法羅市的Berlow房地產(chǎn)公司總裁Arthur Judelsohn說。

DestiNY USA工程剛好處于第81和90號州際公路的交叉口附近，該地東部有超過200萬居民，西部人口和這差不多。大約有7500萬的人口居住在這兒方圓八個小時的行車范圍內(nèi)。開發(fā)商Pyramid公司預(yù)計，每年將會有大約3500萬人次光顧DestiNY USA購物中心，其中有1200萬來自其它州，200萬人則是美國以外的游客。而美國摩爾（MOA）目前一年吸引超過4300萬的游客，其中有260萬來自外地。

雖然有MOA做開路先鋒，但建造DestiNY USA這樣的超級綜合購物中心顯然也不會更輕松。克拉索的擴建工程剛好處于一個大型廢舊物和漏油箱丟棄處，開發(fā)商金字塔公司只好先進行一次艱難的徹底清除，不過他們?yōu)榇艘驳玫搅颂柺凸荆⊿unoco）支付的1100萬美元酬金。

此外，DestiNY還面臨著一些MOA建造過程中所沒有的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，像是在尼亞加拉大瀑布附近，美方和加拿大的賭場和娛樂業(yè)發(fā)展都很迅速，這無疑會分流DestiNY的顧客群。

盡管如此，金字塔公司還是表示，他們將這些都看做是促進該地區(qū)和該工程發(fā)展的有利因素。

“我們紐約州北部會變得更繁榮的，這也是DestiNY的目的之一，”Lorenz說。“它將這個概念提到桌面上來了。”