數數平陽銀泰城距首次開盤以一個月過去了，我們不得不為銀泰的蒙混技術感到驚訝。

平陽銀泰城曾被指違規開盤，根據商品房預售標準，其中達到預售條件之一的便是主體結構出地面“正負零”，也就是說建筑施工到“正負零”的時候就表示已經把基礎結構施工完畢，但平陽銀泰城的地下室的頂板還未澆筑完工，顯然達不到預售條件，平陽銀泰城違規開盤的事實客觀清楚。  

在平陽銀泰城預售許可證合法性受到質疑，開盤是否具有法律效應的“緋聞”剛出不久，蒼南銀泰城項目就又被相關媒體爆料在尚未辦齊三證（《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》）的情況下違法施工。堂堂建設部法規，在蒼南銀泰城面前變得毫無約束力，業內人士所透露的“開發商或施工單位都有辦法獲得政府同意”，不禁讓人浮想聯翩。到底是什么樣的辦法讓這個項目有違反法律法規的權利？能夠享受特殊待遇，規避應有懲罰？可以一而再得罔顧職能部門責令要求？

實際上，銀泰城的違規現象似乎成了慣例，蒼南之鄰的平陽銀泰城之前被溫州當地報紙及本網曝光了該項目存在夜間施工擾民、影響高考學子學習、違規開盤等一系列的違規現象。6月22日，蒼南銀泰城啟動誠意金繳納，通過大部分溫州開發商的營銷策略對比，蒼南銀泰城接下來必然是開盤，那么蒼南銀泰城會否出現和平陽銀泰城同樣的違規現象——即“正負零”未達標就取得預售證呢？

資金缺乏的銀泰，卻任然讓人們看到它那“大張旗鼓”的建城氣焰確實讓人匪夷所思，據悉到目前平陽銀泰城還未繳清土地抵押款。

在銀泰資源重組失敗，還有銀泰自身資金問題等，銀泰城為了迅速回籠資金違規操作的現象層出不窮，而違規操作造成的危害完全是可以預見的。購房者的利益不斷受損害，監管不到位，質量更是難以保證。 為了項目早點結束，早點斂財，平蒼兩縣的銀泰城可謂是十八般武藝齊使，不顧民眾，欺瞞業主，一切只為了建個至今未見雛形的“城市綜合體”來達到圈錢目的。

一位商業地產研究人士表示：城市綜合體具有較大的操作難度，所謂綜合并不是所有物業形式的大糅合，需要在項目前期定位、業態布局、建筑規劃設計、招商引資、經營管理、資本介入等多方面進行全盤考慮。

平陽縣，相比臨海城市級別還更低，人均消費能力更為低下，很難想象平陽銀泰如何僅靠一個高端的銀泰百貨加住宅簡單拼湊的“山寨城市綜合體”來吸引客流、吸引資金，達到順利運營。加上銀泰城臨海、奉化等眾多的失敗案例的影響，人們在選擇“銀泰”這個品牌時，不得不三思而后行。

平陽、蒼南銀泰城未開便“緋聞”遍布，如何經營下去已經面臨著重重困難，舉步維艱。臨海“未開即倒”的典范已然要在平陽、蒼南銀泰城上再度重演。