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撰文/高天

日前，西安發(fā)布了《西安國際消費(fèi)中心城市培育創(chuàng)建三年行動方案(2022—2024年)》，將建設(shè)歷史文化之都、時尚購物之都、國際美食之都、世界賽事名城以及建設(shè)“一帶一路”國際旅游名城、國際教育名城、國際會展名城，打造國際化便利化消費(fèi)環(huán)境。

在此戰(zhàn)略發(fā)展指引下，正在高速發(fā)展的西安需要一個更具有理念創(chuàng)新性、內(nèi)容差異性、消費(fèi)前瞻性、行業(yè)引領(lǐng)性的城市旗艦級商業(yè)項(xiàng)目。這點(diǎn)上看，能激發(fā)社會生態(tài)健康和互動的城市空間，自發(fā)推動城市生活中美好事件發(fā)生的西北首座生態(tài)商業(yè)「西安南飛鴻樂薈中心」，最具潛力和期待。

9月27日，以“綠洲啟元 共薈新生”為主題的南飛鴻樂薈中心招商大會在西安召開，首次系統(tǒng)性的披露了南飛鴻旗下商業(yè)標(biāo)桿品牌「樂薈中心」的招商成果、開業(yè)計(jì)劃等關(guān)鍵性信息，也向行業(yè)展示了西安南飛鴻樂薈中心的創(chuàng)新經(jīng)營理念及以商業(yè)助力城市發(fā)展的背后邏輯。

美好發(fā)聲：人與自然、城市與生活的多維共生

這場別具一格的發(fā)布會，以創(chuàng)想新生、生態(tài)啟元、多維共生三大篇章，將生態(tài)、綠色、藝術(shù)及科技元素始終貫穿，無論是從燈光、全息投影技術(shù)、現(xiàn)場裝置、互動打卡點(diǎn)等環(huán)境氛圍的營造，還是燈光秀、舞蹈、走秀等沉浸式表演，無不透露著樂薈中心「一座會呼吸的城市生態(tài)商業(yè)體」的創(chuàng)造性定位。

因此，在這場探索人與自然、城市與生活多維共生解決方案的活動中，吸引了品牌大咖、多方合作伙伴、知名媒體等共同關(guān)注并參與。南飛鴻董事長/總裁及行業(yè)專家蒞臨現(xiàn)場，同時蒞臨現(xiàn)場的還有：童話親子樂園MELAND CLUB、幸福藍(lán)海國際影城、盒馬鮮生、POURCHET（寶榭）、COACH、CHARLES & KEITH、J.LINDEBERG、HAZZYS、Fjallraven、CNC、GANT、Vivienne Westwood、ECCO、Longines、Pandora、NIKE、ADIDAS、KKV、seven bus、LACOSTE、MO&Co、華為、小米、蘋果、榮耀、POP MART、澳美徠花椒雞火鍋、太二酸菜魚、蘭湘子、漢堡王、星巴克、奈雪等眾多品牌代表及代理商代表，共同見證樂薈中心帶來的全新生態(tài)商業(yè)理念。

陜西南飛鴻實(shí)業(yè)商業(yè)管理中心總經(jīng)理涂建軍先生詳細(xì)解讀了南飛鴻樂薈中心的經(jīng)營和服務(wù)理念。涂總表示，基于樂薈中心獨(dú)有的生態(tài)綠色商業(yè)和佇立于“城市文化復(fù)興軸”西安中央文化商務(wù)區(qū)核心地帶的區(qū)位優(yōu)勢，樂薈中心秉承著為消費(fèi)者和城市提供全新體驗(yàn)的美好生活的商業(yè)愿景，與城市共融共生。未來不僅將承載起城市多個圈層的社交生活方式，也將聯(lián)動綜合體內(nèi)的超甲級寫字樓、五星級索菲特酒店、SOHO等業(yè)態(tài)共同創(chuàng)新更高級次的消費(fèi)體驗(yàn)，推動城市商業(yè)提檔升級。

▲陜西南飛鴻實(shí)業(yè)商業(yè)管理中心總經(jīng)理涂建軍

據(jù)涂總介紹，樂薈中心周邊5公里內(nèi)覆蓋百萬級消費(fèi)人口，除了成熟的社區(qū)和高端寫字樓外，還有大學(xué)城、航天城、鐘樓等社會性資源。同時，已開通的地鐵2號線、3號線無縫對接項(xiàng)目，以及未來即將開通的8/15/20號線，是西安為數(shù)不多的“五線環(huán)繞”的商業(yè)項(xiàng)目，加上多條城市主干道匯集和多達(dá)33余條公交線路通達(dá)。在城市主干道+地鐵+公交+慢行系統(tǒng)“四位一體”的立體交通網(wǎng)絡(luò)下，解決城市交通病，引領(lǐng)城市商業(yè)新門戶。

在深刻傳遞著樂薈中心為消費(fèi)者和城市提供全新體驗(yàn)的美好生活的商業(yè)愿景后，項(xiàng)目呈現(xiàn)的品牌形象也吸引了國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)品牌商家的青睞，這也是整場發(fā)布會最受關(guān)注的環(huán)節(jié)之一。在超400+到場品牌中，40余家品牌現(xiàn)場與項(xiàng)目完成了合作意向的溝通及簽約的洽談，本次招商大會結(jié)束后，目前樂薈中心招商率已超過90%。

活動現(xiàn)場完成簽約及內(nèi)容洽談的品牌還包含Meland Club親子童話樂園西北首家超4000m2城市旗艦店；幸福藍(lán)海國際影城西北首家超5000m2激光IMAX旗艦店；盒馬鮮生西北首個設(shè)計(jì)創(chuàng)新店；哆啦星球電玩家庭娛樂中心西北首進(jìn)購物中心旗艦店；The Green Party生活館西北首進(jìn)千平購物中心店；鴿子侯臻宴商務(wù)餐西安首進(jìn)千平購物中心店；法國百年輕奢品牌寶榭（POURCHET）中國大陸首進(jìn)店；上海首家連續(xù)3年必吃榜品牌榮先森福建菜西北首店；廈門榜單寶藏西餐廳意香意料意大利餐廳西北首店；杭州日料最強(qiáng)王者勇日本料理西北首店；全國首家WMF主題教學(xué)餐廳楊桃西餐；主題IP創(chuàng)意燒烤西北首家唐人街炭案等品牌，未來將與樂薈中心一起創(chuàng)想品質(zhì)生活體驗(yàn)。

城市共融：崛起于城市中軸之上的“城市綠洲”

在解讀樂薈中心城市綠洲商業(yè)理念的背后邏輯時，有兩點(diǎn)思路可循。

一則為前瞻性的把握了政策方向。在碳達(dá)峰、碳中和被寫入國家戰(zhàn)略的時代大背景下， 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)也將迎來綠色低碳可持續(xù)發(fā)展的全新局面，越來越多的購物中心“逐綠而行”，樂薈中心前瞻性布局綠色生態(tài)商業(yè)理念，從建筑到空間場景，從業(yè)態(tài)組合到未來的運(yùn)營內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)全方位貫徹。

二來是精準(zhǔn)性的掌控了消費(fèi)趨勢。據(jù)國際知名咨詢公司英敏特發(fā)布的《2022全球消費(fèi)者趨勢》系列報告中國篇顯示，中國消費(fèi)者當(dāng)下及未來的消費(fèi)趨勢正偏向崇尚自然、渴望社交空間、尋求新奇體驗(yàn)、注重內(nèi)在愉悅等。基于消費(fèi)需求的變化，綠色生態(tài)商業(yè)也成為越來越多企業(yè)追求的方向，也是其在同質(zhì)化競爭中脫穎而出的策略。

因此，樂薈中心的全新商業(yè)理念是具有超前思維和未來想象的。在與時俱進(jìn)的發(fā)展節(jié)奏下和專業(yè)團(tuán)隊(duì)的通力協(xié)作下，樂薈中心結(jié)合綠色生態(tài)、文化藝術(shù)、科技先潮三大場景元素，創(chuàng)造性地打造了西北最大的商業(yè)體綠植水景主題公園“樂薈公園”、西北首個近萬方的雙層雙主題屋頂花園“流星花園”、國內(nèi)首個室內(nèi)巨型水晶瀑布藝術(shù)裝置“七星斗”、西北最大的綠色生意疊水景觀“花溪谷”、國內(nèi)首個近百米的屋面跨層玻璃棧道“雀橋”五大主題空間，塑造出一座立在都市中心的公園式生態(tài)商業(yè)體驗(yàn)中心。

此外，綠植與藝術(shù)的外部建筑和室內(nèi)設(shè)計(jì)，昆蟲與海洋生物的藝術(shù)櫥窗，多個景觀下沉式廣場，24小時不間斷的負(fù)氧離子發(fā)生器，除塵除霾空氣凈化裝置等場景，也讓樂薈中心這座商業(yè)體與自然環(huán)境融為一體，成為都市里的一片“綠洲”。

創(chuàng)想未來：創(chuàng)新健康、潮流、藝術(shù)的生活體驗(yàn)

在最考驗(yàn)團(tuán)隊(duì)能力和品牌形象的業(yè)態(tài)品牌上，樂薈中心保持著項(xiàng)目健康生態(tài)、文化藝術(shù)的基調(diào)上，結(jié)合客群特性、城市消費(fèi)屬性等內(nèi)容，打造一個更精致、更時尚、更年輕、更潮玩的集生態(tài)美學(xué)與都市思想的時尚城市會客廳。

樂薈中心將主力客群鎖定年輕新興家庭，聚焦時尚青年、精致女性、潮流學(xué)生、商務(wù)精英等追求品質(zhì)社交和消費(fèi)的群體。餐飲、零售、休閑娛樂、生活服務(wù)四大主力業(yè)態(tài)分別占比32%、31%、21%、16%。

所以，在品牌效能的組合上，樂薈中心有著一套獨(dú)有的合理方案。即既有當(dāng)前市場已經(jīng)成熟的品牌，作為基石確保商場日后的良性發(fā)展；又要積極引進(jìn)一些市場頭部的標(biāo)桿性品牌，突出項(xiàng)目的市場引領(lǐng)性；更要引入一些推動市場創(chuàng)新發(fā)展的首進(jìn)品牌，進(jìn)而最大程度提升項(xiàng)目的市場競爭性。

在輕奢店、首店、旗艦店、定制店、標(biāo)桿店等品牌級次的加持下，樂薈中心無論是量級還是品級上，都將給消費(fèi)者創(chuàng)想出更具質(zhì)感、美好、健康的生活體驗(yàn)。未來，這座擁有7層商業(yè)、體量10萬方的城市商業(yè)空間，將成為城市全新升級的潮流·社交·時尚·健康·藝術(shù)“生態(tài)商業(yè)城”。

寫在最后

一座具有前瞻性和革新性的商業(yè)綜合體，不僅推動著商圈商業(yè)層級的提升和城市商業(yè)格局的變化，也引領(lǐng)著一座城市生活方式和經(jīng)濟(jì)文化的創(chuàng)新。

西安南飛鴻樂薈中心在開啟了這座“千年古都”的現(xiàn)代化商業(yè)邁入綠色生態(tài)化發(fā)展序幕的同時，也為促進(jìn)城市功能與自然生態(tài)完美融合的綠色商業(yè)探索出新的方向。讓我們共同期待2023年春暖花開時，這座「會呼吸的城市生態(tài)商業(yè)體」的精彩亮相。