1月30日，北京首都開發(fā)股份有限公司公告稱，預計2022年年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-10億元到-15億元，與上年同期6.92億元相比，將出現(xiàn)虧損。

同時，首開股份預計2022年年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-30億元到-35億元。

首開股份表示，因房地產(chǎn)市場周期和新冠疫情等影響，該公司子公司所開發(fā)的部分項目銷售進度放緩，造成報告期與上年同期比房屋銷售收入出現(xiàn)下滑。

報告期房屋結(jié)利項目主要集中在2018年至2020年市場高點時期的高溢價地塊，獲得土地成本占比較高；且房屋銷售價格受政策和房地產(chǎn)市場周期影響較大，房屋售價偏低，以上兩個原因造成該公司報告期房屋銷售收入毛利率偏低。

報告期聯(lián)合營企業(yè)同樣受房地產(chǎn)行業(yè)周期影響，出現(xiàn)較大虧損，對報告期歸母凈利潤產(chǎn)生重大不利影響。報告期所持有的交易性金融資產(chǎn)價值下跌，導致公允價值變動形成損失。