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撰文/灰灰

日前，沃爾瑪旗下山姆(上海)投資有限公司與禪城區(qū)城建集團(tuán)完成項目簽約，雙方將合作打造山姆會員商店。

這是繼順德山姆會員店后，佛山的第二家山姆，而前不久廣州白云山姆也簽約落地，至此整個“廣佛都市圈”就擁有了6家山姆。作為本身輻射范圍就廣的山姆，“2城6店”的規(guī)模是否有必要？有那么大的市場消費力嗎？

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年底動工，2026年開業(yè)

根據(jù)規(guī)劃，佛山禪城山姆選址石灣，固投超5億元，將配置超1000個停車位，而地上的賣場面積也將達(dá)到1.9萬㎡，將秉承可持續(xù)發(fā)展理念，以山姆當(dāng)下最高的“綠建三星”建筑標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)。

禪城山姆的效果圖也隨之曝光。據(jù)悉，整個項目的建筑設(shè)計靈感源自現(xiàn)代水鄉(xiāng)與嶺南人文，立面采用起翹的設(shè)計手法，模擬平靜水面泛起波紋的意境，結(jié)合泛光設(shè)計，使得整個建筑宛如純凈的水面泛起微波，規(guī)模宏大、設(shè)計獨特。

禪城山姆的入駐，不僅是對禪城商業(yè)發(fā)展前景的肯定，意在打造一個能輻射“禪桂新”的商業(yè)消費新地標(biāo)，也有效填補(bǔ)了佛山中心城區(qū)倉儲式會員制高端零售的空白，進(jìn)一步提升了區(qū)域的消費能級和商業(yè)價值。

據(jù)悉，禪城山姆計劃于2024年底動工，2026年正式開業(yè)。

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為什么選擇禪城？

去年年底，佛山順德山姆簽約。不到一年時間，連簽兩店，山姆這次在禪城，看中的是什么？

其一，禪城的城市中心價值。禪城是佛山的中心城區(qū)，是佛山的政治、金融、文化、交通、信息中心，是廣佛都市圈的核心區(qū)，也身負(fù)著“中國四大名鎮(zhèn)”“天下四大聚”的歷史榮光，有著鮮明的商貿(mào)服務(wù)背景，是很多商企青睞的區(qū)域。因此，對山姆未來的發(fā)展有著積極的宏觀環(huán)境支撐。

其二，禪城強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實力。2023年禪城區(qū)的GDP近2400億元，是廣東地級轄縣區(qū)中第四位，全國地級市轄縣區(qū)第十位。第三產(chǎn)業(yè)占比65%，是佛山市商業(yè)消費的集聚高地，且正在圍繞深化打造“商業(yè)消費中心”，全力建設(shè)消費和服務(wù)驅(qū)動的城市中心，力爭用三年推動全區(qū)社消零總額突破1000億元。

其三，巨大的消費力支撐。在商超領(lǐng)域，山姆定位相對高端，客單價較高，因此對消費群體的消費力有一定要求。數(shù)據(jù)顯示，2023年中國山姆會員商店銷售額800億元，單店平均銷售額超17億元。而禪城具備這樣的消費力支撐。一方面，上述提及的宏觀經(jīng)濟(jì)實力就足以證明。另一方面，具象到山姆選擇的三龍灣片區(qū)，這是佛山重點打造的三龍灣科技城核心腹地，聚集了保利和頌、泰豐千璽灣、華僑城半月島、鵬瑞三龍灣1號等品質(zhì)住宅，吸引了一眾高消費人群入住，一定程度上保障了山姆的客流。

其四，禪城日漸豐滿的商業(yè)氛圍。禪城是佛山商業(yè)最為發(fā)達(dá)的區(qū)域之一，目前已經(jīng)集中了印象城、天虹、月星環(huán)球港、GOGOPARK、嶺南天地、國瑞升平里等。此外，禪城還吸引了廣東首家康得思酒店、百年酒店品牌朗庭酒店集團(tuán)的入駐。

未來，禪城商業(yè)的集聚效應(yīng)不可估量，這對山姆的發(fā)展也有裨益。此外，禪城還將迎來兩個重磅商業(yè)項目，一個是中海的禪西環(huán)宇城，一個是華潤的萬象天地，均出自央國企之手。

其中，禪西環(huán)宇城將在今年12月18日開業(yè)。作為10萬㎡體量的商業(yè)體，將打造成五層商業(yè)的品質(zhì)購物中心，已經(jīng)引入了萬民超市、中影南方大邁巨幕影城、熱帶時光家庭娛樂中心、喜茶、霸王茶姬、查理宜世、探魚、蛙小俠、秦哥哥、小西關(guān)、麥當(dāng)勞、周大福、六福珠寶、Sworth、華為、榮耀、小米等品牌。

而對禪城來說，更期待的商業(yè)項目莫過于佛山的首個萬象天地。今年2月，佛山萬象天地簽約佛山平安中心，計劃打造成潮流時尚、開放休閑、人文社交的體驗式購物中心，建筑面積17萬㎡，將于2026年的9月30日開業(yè)。

毫無疑問，隨著更多優(yōu)質(zhì)商業(yè)的入駐，禪城的商業(yè)將形成更加良性互動。

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兩家山姆有效互補(bǔ)

禪城山姆落地后，“廣佛都市圈”就已經(jīng)完成了6家山姆的布局。

目前已經(jīng)營業(yè)的廣州番禺和廣州天河，正在建設(shè)中的有廣州荔灣、廣州白云、佛山順德和佛山禪城。

如此密集的布局，很多人會疑問，市場能容得下嗎？尤其是佛山一個城市兩家山姆，有這么大的消費力嗎？答案是肯定的。

從目前山姆的全國布局上看，與佛山同為新一線城市的杭州、蘇州、成都、重慶等城市均至少有2家以上的山姆，且擁有不俗的消費潛力。

從佛山自身的消費市場上看，禪城佛山距離廣州荔灣嶺南V谷店距離18.6公里，預(yù)計開車25分鐘；距離廣州番禺店24.3公里，預(yù)計開車35分鐘；距離佛山順德店30.6公里，預(yù)計開車36分鐘。從距離上看，禪城店輻射的更多是廣佛都市圈核心區(qū)域的人群，而順德店更多的是順德，甚至江門等區(qū)域。

禪城山姆10公里范圍內(nèi)、20分鐘車程內(nèi)可以輻射的除了禪城全城，還有桂城、千燈湖、佛山新城、祖廟老城區(qū)、城南、陳村、北滘新城、三山新城等區(qū)域。

實際上，禪城山姆與順德大良山姆的區(qū)域輻射范圍和客群能形成一定的互補(bǔ)，進(jìn)而形成了整個佛山市的有效覆蓋。

不過，輻射范圍越廣，需要解決的問題也不少，比如堵車。

在禪城以“灣區(qū)之心”“佛山之心”向國際化、高品質(zhì)的消費中心邁進(jìn)的進(jìn)程中，山姆、萬象天地等知名商業(yè)品牌起著重要的作用，未來也會展示出強(qiáng)大的發(fā)展實力。