從左至右分別為：九州遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)王敬、寶龍集團(tuán)地產(chǎn)控股有限公司集團(tuán)董事商業(yè)管理中心總經(jīng)理劉曉蘭、IDO全球婚戒典范高級(jí)招商經(jīng)理邵瑾、華潤(rùn)思捷實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理沈文峰

　　王敬：如何定義二三線城市？

　　劉曉蘭：北京、深圳、上海、廣州定位為一線城市，省會(huì)城市、發(fā)展好的地級(jí)市是二線城市，地級(jí)市、發(fā)展好的縣級(jí)市是三線城市，考慮城市GDP和未來(lái)發(fā)展前景。

　　沈文峰：上海、北京是一線城市，省會(huì)城市是二線城市，地級(jí)市是三線城市。

　　王敬：招商位置好但不是目標(biāo)城市，會(huì)去發(fā)展嗎？

　　邵瑾：對(duì)市場(chǎng)容量、消費(fèi)潛力進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研。不能簡(jiǎn)單地以一線城市、二線城市來(lái)劃分。不僅在于項(xiàng)目的位置，要綜合考慮。

　　沈文峰：位置不好肯定不做，位置好不是目標(biāo)城市，如果團(tuán)隊(duì)好，也可以考慮。

　　王敬：未來(lái)購(gòu)物中心哪種能占有較高的份額？

　　劉曉蘭：因時(shí)分析，從自身看，大部分發(fā)展?jié)摿Υ嬖谟诙�城市。首先要滿足消費(fèi)者基本需求，然后是時(shí)尚。綜合性的大型的滿足居民基本消費(fèi)需求的購(gòu)物中心會(huì)占有較大的份額。

　　沈文峰：短時(shí)期內(nèi)中國(guó)貧富差距會(huì)拉大，主力購(gòu)物中心目前還是主流。鄰里購(gòu)物中心目前還不是主流。

　　劉曉蘭：購(gòu)物中心需要人口來(lái)支撐，城鄉(xiāng)結(jié)合處購(gòu)物中心、鄰里購(gòu)物中心會(huì)有很好的發(fā)展。

　　王敬：品牌商愿意進(jìn)駐哪種類(lèi)型的購(gòu)物中心？

　　邵瑾：區(qū)域購(gòu)物中心是發(fā)展趨勢(shì)。我們也傾向于區(qū)域購(gòu)物中心。二三線城市mall需要重新考量。

　　王敬：商家想進(jìn)入購(gòu)物中心，會(huì)考慮位置、租金，商家更注重哪一方面？做一個(gè)簡(jiǎn)單排序。時(shí)尚這個(gè)元素和購(gòu)物中心如何結(jié)合？

　　沈文峰：看生意的成熟程度，主力在區(qū)域購(gòu)物中心，最重要的考慮是時(shí)間。

　　邵瑾：對(duì)新品牌來(lái)說(shuō)，我們更注重位置。位置好，前期投資成本會(huì)小。

　　劉曉蘭：根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃，考慮周邊環(huán)境。
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