聯商網消息：從巴黎春天更新了一百多個品牌開始，坐落五角場商圈的萬達廣場就已經開始了大刀闊斧的改革。進入2017年，先是瑪莎百貨的退出，接著是大西洋百貨的落幕，如今包括上海書城、寶大祥青少年兒童購物中心等品牌也頻頻暫停營業。

五角場萬達廣場正調整

2006年開業的五角場萬達廣場地處五角場核心區域，項目總建筑面積33.43萬平方米，其中商業面積26萬平方米。開業后一直是萬達在全國業績上佳的商場，據聯商網&搜鋪網統計的《2016年華東21大商圈排位及購物中心業績》數據，五角場萬達廣場2016年業績近39億，不僅是五角場商圈的店王，還是上海北部地區商場之冠。

不過在全國商業地產環境疲軟下，已經邁入11年的五角場萬達在尋求轉型，以期創新發展。

2017年2月27日，英國百貨巨頭瑪莎百貨五角場萬達店正式關門，且據項目招商部表示，瑪莎百貨原址暫不對外招租。

2017年3月26日，因設備老化、布局陳舊，已跟不上現在運營發展的要求，上海大西洋百貨五角場店全面停業。

兩大老牌百貨的退出，反映出商業地產行業環境的變化，而五角場萬達廣場是所在商業環境滄海桑田的縮影，調整升級勢在必行。

近日，有媒體曝光五角場萬達廣場2樓的上海書城已經暫停營業，并稱將搬遷至負一層，預計今年年底重裝開業。聯商網&搜鋪網記者通過大眾點評查閱后發現，上海書城五角場店確實已經不在營業范圍內了。

同樣閉店調整的還有寶大祥青少年兒童購物中心，據悉該品牌負一層3月31日就已閉店，而一層計劃在5月底歇業。另外，五角場萬達廣場內的adidas、Mind Bridge、E-land等零售品牌也已暫停歇業。

五角場商圈商業版圖裂變

作為城郊結合部的商業重鎮，五角場曾經是區域內商品和物資交流的集散地，新中國成立之初，五角場的商戶不超過160家，也并未形成真正意義上的百貨商場。上世紀90年代，國營朝陽百貨成為該區域最大的百貨商店。

新世紀以來，五角場緊隨全國大潮，大規模開發商業，雖然朝陽百貨落幕，但成功引進了大西洋百貨、東方商廈等百貨巨頭。2006年底2007年初，五角場萬達廣場、百聯又一城購物中心相繼建成投入使用，標志著五角場市級商業中心初步形成。

回首五角場的商業發展史，這個發端于民國時期大上海計劃的商業中心雖然一度不被看好，但以百貨為主、裝備了三大購物中心及獨一無二的下沉式廣場，儼然已經是大上海重要的新商業中心。而且隨著五角場最后一角合生匯的開業，五角場商圈內商場的業績已經與徐家匯商圈平起平坐。

據聯商網&搜鋪網統計，五角場內的三大主力商場五角場萬達、百聯又一城和合生匯2016年分別貢獻了39億、20億、10億的業績，加上蘇寧生活廣場、瑞安創智天地、東方商廈等次主力商場，年營業額已經超過了80億。

商圈內目前在建和規劃的商場還有益田廣場、大西洋百貨擴建、藍天劇場地塊綜合體項目等，未來商圈內商場業績有望向百億進發。且隨著老牌百貨的退出，購物中心的涌入，以百貨為主的五角場商圈已經正在發生裂變。

（來源：聯商網&搜鋪網 陳寧輝）