繼續在全國跑馬圈地 銅鑼灣明年擬海外上市
來源：
聯商網
2005-06-28 20:59
陳智在參加2005年零售業財富論壇后接受路透社訪問時表示，「本來我們準備今年底上市的，但因國家新出臺一些規定，我們的計劃推遲到明年了，至于上市地點，香港是其中的一個，但目前還未(最終)確定。」
年底商場總數料破40家
陳智親手創建的銅鑼灣集團，1998年開出第一家Shopping Mall時仍默默無聞，但在2002年第二家商場推出后，集團發展開始提速，目前在全國開設了39家。他預計，今明兩年這種快速擴張勢頭仍可維持，今年公司計劃新開6至7家，年底商場總數肯定突破40家，明年將再多開5至6家。
不過近兩年內地輿論對全國各地大造大型購物中心仍不乏批評聲音，而商務部和發改委等四部委去年中亦將大型購物中心列入重點清理范圍。
「經營大型購物中心，也就是做高級二房東。」陳智認為，公司的業務就是與商業地產發展商連手，引進適合Shopping Mall發展的各式各樣商業業態，如百貨店、專賣店、餐飲、娛樂等，然后從事整個Mall的經營和管理。
上海開首家31萬平米Mall
由于建一個Shopping Mall的投資動輒幾十億元人民幣，因此銅鑼灣選擇的大多是當地實力強大、有絕對優勢的地產發展商。如最近該集團與上海大型房地產集團大華集團連手，在上海北部開設了上海第一家Mall，商場面積多達31萬平方米。
銅鑼灣目前大多采用少量投資和經營管理的方式介入Mall的運作，少數地區公司會與當地強勢企業合資，如在北京與新燕莎集團合資組建北京新燕莎銅鑼灣商業有限公司。
陳智還指出，發展一個Mall，從拿土地到建成，然后經營，一般回本需要12年左右的時間，而從事Mall的經營和管理，大概只要兩三年就行。
（摘自：香港文匯報 ）
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