近期市場(chǎng)好轉(zhuǎn)，已經(jīng)有不少在香港上市的公司開始配股融資以加速其業(yè)務(wù)擴(kuò)張，而中國(guó)內(nèi)地最大的私營(yíng)地下商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)商——人和商業(yè)（01387，HK）也于昨日宣布配股融資35.75億港元，以支付其在近期收購(gòu)的四座城市的六處地下物業(yè)。人和商業(yè)的“地道戰(zhàn)”正在如火如荼的開展開來(lái)。

　　折價(jià)配股融資35.75億港元

　　昨天午間人和商業(yè)宣布，公司及其控股股東秀麗·好肯以每股1.86港元的價(jià)格共配售30億股。據(jù)悉，1.86港元的配售價(jià)格較人和商業(yè)停牌前收市價(jià)折讓了約8.8%。在此次人和商業(yè)配售的這30億股中，有20億股是由該公司以先舊后新方式配售，該部分配股將為公司集資約為37.2億港元。另外，公司的控股股東秀麗·好肯也將配售其所持有的10億股舊股，套現(xiàn)共約18.6億港元。此次配售共涉及資金55.8億港元。

　　公告顯示，人和商業(yè)公司配股所得款項(xiàng)凈額約為35.75億港元，公司將用于支付多處地下物業(yè)的收購(gòu)款項(xiàng)，余款將用作集團(tuán)營(yíng)運(yùn)資金。

　　據(jù)悉，秀麗·好肯是人和商業(yè)現(xiàn)任主席戴永革姐姐，目前擔(dān)任公司非執(zhí)行董事一職。1996年1月，她通過(guò)一家由自己全資擁有的英國(guó)公司德順沃，以1000萬(wàn)元的代價(jià)從香港和斯手中收購(gòu)了哈爾濱人和公司50%的股權(quán)。

　　一口氣收購(gòu)6處地下物業(yè)

　　昨天早間，人和商業(yè)通過(guò)香港聯(lián)交所發(fā)布公告宣布，在過(guò)去的一周時(shí)間內(nèi)，公司總計(jì)花費(fèi)約8.34億元人民幣，收購(gòu)了分別位于大連、大慶、哈爾濱、濰坊市的六項(xiàng)物業(yè)，通過(guò)此輪收購(gòu)，人和商業(yè)的總建筑面積增加總計(jì)約為22.64萬(wàn)平方米。為了拿出足夠的資金支付上述多處地下物業(yè)的收購(gòu)款項(xiàng)，人和商業(yè)展開了其上市后的第一次大規(guī)模的融資。

　　據(jù)了解，此次人和商業(yè)收購(gòu)的這六項(xiàng)物業(yè)分別為：遼寧省大連市榮盛家居廣場(chǎng)、黑龍江省大慶市東風(fēng)新村、哈爾濱市道里區(qū)友誼路地下及道里區(qū)索菲亞廣場(chǎng)地下商業(yè)街及地下停車場(chǎng)、山東省濰坊市火車站廣場(chǎng)地下、濰坊市風(fēng)箏都紀(jì)念廣場(chǎng)公園北翼及地下二樓等、濰坊火車站中亞商貿(mào)城地下。

　　公告顯示，收購(gòu)這六項(xiàng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，人和商業(yè)所支付的代價(jià)分別為3200萬(wàn)元、7715.3萬(wàn)元、2.65億元、5000萬(wàn)元、3.5億元及6000萬(wàn)元。收購(gòu)總代價(jià)約為8.34億元，公司表示代價(jià)將由集團(tuán)進(jìn)一步股本融資或內(nèi)部資源撥付。人和商業(yè)稱，收購(gòu)后擬繼續(xù)發(fā)展及經(jīng)營(yíng)上述地點(diǎn)的地下購(gòu)物中心，作為現(xiàn)時(shí)項(xiàng)目組合新增項(xiàng)目。

　　除此之外，人和商業(yè)還透露，公司還與若干潛在賣方訂立了諒解備忘錄，可能將收購(gòu)大連、哈爾濱及濰坊4個(gè)額外項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　對(duì)于人和商業(yè)在近期的頻繁擴(kuò)張，招商證券零售行業(yè)分析師梁盈昨天在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，一般的零售類公司都會(huì)有擴(kuò)張的計(jì)劃，而人和商業(yè)近期擴(kuò)張頻繁應(yīng)該與近期房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇有關(guān)。

　　受到折價(jià)配股消息的影響，昨天下午人和商業(yè)復(fù)牌后股價(jià)急跌，昨天下午僅兩個(gè)小時(shí)的交易時(shí)間里該股下跌了7.843%，報(bào)收1.88港元。
　　（每日經(jīng)濟(jì)新聞 記者李凌霞）