聯(lián)商網(wǎng)消息：作為2017蘇寧集團(tuán)首開的金標(biāo)精品購物中心，徐州蘇寧廣場將于4月28日正式開業(yè)，亮相徐州最為繁華的核心商圈彭城廣場商圈。該項(xiàng)目占地5萬方，總建筑面積近50萬方，主要包括16萬方的國際購物中心、超五星級凱悅酒店、國際金融中心、服務(wù)型豪宅等業(yè)態(tài)，266米主塔樓成為徐州乃至淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的“第一高”建筑地標(biāo)。

徐州蘇寧廣場整個(gè)項(xiàng)目超50萬方，266米的徐州第一高樓，是市中心規(guī)模最大、建筑最高、業(yè)態(tài)最全、檔次最高的城市綜合體。廣場不但承載了蘇寧影城、蘇寧超市、蘇寧金融、紅孩子等蘇寧自營業(yè)態(tài)，還匯聚了650多家店鋪，吸引了包括Emporio Armani、MCM、Michael Kors、FURLA、PHILIPP PLEIN、Vivienne Westwood等1000多個(gè)國際國內(nèi)一線品牌入駐，首個(gè)西西弗書店、玩具反斗城、800㎡的室內(nèi)真冰場、5000㎡巨幕電影院、超大生態(tài)空中花園、“30間鋪?zhàn)印蔽膭?chuàng)主題街區(qū)，諸多特色餐飲、高端休閑娛樂、文化藝術(shù)等業(yè)態(tài)的到來，徐州蘇寧廣場必將成為淮海經(jīng)濟(jì)圈商業(yè)制高點(diǎn)，為淮海人民帶來全新的生活方式。據(jù)悉，在徐州轉(zhuǎn)型跨越新機(jī)遇下，徐州蘇寧廣場輻射半徑達(dá)150公里，將隴聚4000萬消費(fèi)客群。

未來商業(yè)地產(chǎn)的競爭很大程度上取決于是否有能力做好運(yùn)營，區(qū)別于其他開發(fā)商將商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行散售的做法，蘇寧置業(yè)旗下的商業(yè)基本以自持為主，采取資金運(yùn)作的模式去處理。一直低調(diào)的蘇寧置業(yè)明顯在2016年后邁上了快車道，“隱形地產(chǎn)大鱷”浮出水面。蘇寧置業(yè)的定位是智慧地產(chǎn)運(yùn)營商，更多的表現(xiàn)形式是互聯(lián)網(wǎng)背景下的綜合地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營。

2016年，蘇寧置業(yè)與16個(gè)省（市）人民政府簽訂合作框架協(xié)議，全年簽約摘牌數(shù)百萬平方，簽約完成率達(dá)273%。六大產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展是蘇寧集團(tuán)O2O互聯(lián)網(wǎng)智慧零售發(fā)展的核心優(yōu)勢。蘇寧置業(yè)作為蘇寧集團(tuán)旗下最重要的實(shí)體開發(fā)平臺(tái)，開發(fā)模塊涵蓋商業(yè)、住宅、文旅和物流地產(chǎn)，形成了購物中心、高星級酒店、物業(yè)服務(wù)三大運(yùn)營領(lǐng)域。蘇寧廣場作為蘇寧商業(yè)地產(chǎn)的明星產(chǎn)品，涵蓋高端精品、年輕時(shí)尚兩類產(chǎn)品線。目前已在全國運(yùn)營二十多座蘇寧（生活）廣場，此外還有南京、福州、太原、佛山、廊坊、滁州等地蘇寧廣場均處于在建與籌備階段。

創(chuàng)新變革時(shí)代，商業(yè)地產(chǎn)必須打開格局。從2013年首批蘇寧廣場正式運(yùn)營開始，依據(jù)對“購物空間立體化、購物時(shí)間碎片化、購物方式移動(dòng)化”的趨勢判斷，蘇寧廣場以城市多元文化生活為起點(diǎn)，整合豐富的商業(yè)、酒店、體育、文創(chuàng)、零售等資源，創(chuàng)新商業(yè)運(yùn)營，拉動(dòng)客流每年以30%的速度增長。截至2017年一季度，據(jù)蘇寧廣場官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)營利潤同比大幅提升，會(huì)員數(shù)量近3億。通過創(chuàng)意活動(dòng)和專注商品策略的精準(zhǔn)營銷，蘇寧廣場70%的項(xiàng)目均以當(dāng)?shù)乜土麂N售首位的成績，成為當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)地標(biāo)和話題集中地。

蘇寧廣場利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)推進(jìn)實(shí)體店鋪數(shù)字化改造，增強(qiáng)店面場景化、立體化、智能化展示功能，開展全渠道營銷，同時(shí)不斷強(qiáng)化體驗(yàn)消費(fèi)，向智能化、多樣化商業(yè)服務(wù)綜合體轉(zhuǎn)型。同時(shí)，蘇寧廣場在O2O模式的引領(lǐng)下，與品牌商家打造共生共榮的智慧商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，成為中國商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)跑者。、

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 張占英）