來源/大河報·大河財立方 

記者/賈永標 楊霄

摘下建業凱旋廣場招牌，掛上萬達坊的招牌，鄭州花園路商圈正式迎來新玩家。

9月30日，大河報·大河財立方記者多方確認：自建業集團與萬達集團簽署戰略合作協議后，雙方一系列工作緊鑼密鼓隨即展開，如今洛陽、南陽等地凱旋廣場均已經完成交接。

據知情人士透露，接手凱旋廣場的團隊成員多數來自原建業商業，團隊負責人為萬達下派，目前與商家溝通較為順利，商場運營平穩。

不過，讓很多人頗感好奇的是：何為萬達坊？萬達正式接手后將如何在花園路商圈立足？

萬達坊招牌已掛

商家稱內部變化不大

過往幾個月，建業凱旋廣場內部并未像外界想象的那樣動蕩不安。

“兩個月前都在交接走流程，一個月前改簽合同，合作政策沒有變化，續簽的周期、價格都一樣。”一位商鋪老板告訴記者，萬達并未對店家做任何工作，來去自由，但目前來看商場的主要業態處于平穩狀態。

該商鋪老板表示，從自己的角度來看，一是考慮到裝修成本已是既成事實，疊加萬達進駐后會讓商家感到更多的信心，所以整個交接過程很順利。

大河報·大河財立方記者查看美團App發現，失重餐廳、外婆家、華豫川、但丁五月旅行融合餐廳等均正常營業，不過不少商家已經將后綴改為花園路萬達坊店鋪。

接近萬達集團人士向記者透露，從市場環境來看，萬達接手建業商業順理成章，其具備成熟的商管經驗，前不久鑫苑在西安的商業購物中心也正式交付萬達。

“租賃建業商業對萬達來說肯定是物有所值，畢竟是建業主動找的萬達。從建業角度來看，優質的持有型資產是保值增值，減少經營投入，起到了止損、引入明星團隊提升商業物業品牌度的作用。”該人士說。

借道建業

萬達進入鄭州東區與商業核心區

將時鐘回撥至2022年4月，建業集團與萬達集團簽署戰略合作協議，就旗下商業項目運營權合作達成一致。

根據官宣內容，萬達商管將憑借其專業的運營經驗，全面負責相關商業項目的招商、對外租賃、運營和物業管理等業務。通過此次合作，建業地產引入優質的專業商業項目運營商，將極大提高商業不動產項目資產運營的效率和收益水平，同時起到開源節流、降本增效的財務效果。

但時至今日，萬達商管租用建業商業地產10年的案例，仍有諸多信息極為模糊。

多位行業人士認為，眼下萬達商管正處于沖刺IPO的關鍵時期，因此萬達方基于此盡可能謀求信息模糊化，以防節外生枝。不過眼下已是9月末，距離10月23日萬達商管招股書失效截止日期已時日不多。

“從這個角度來看，萬達坊或是有意與萬達廣場進行切割，從目前模式來看，萬達接手后能否讓商場煥然一新需要觀望，從另一方面講，這也能起到一層隔離作用。”上述知情人士稱。

值得注意的是，目前，在萬達集團官網內尚無法搜到任何有關萬達坊的公開信息。企查查顯示，2022年6月23日大連萬達集團股份有限公司正式申請注冊了該商標，目前狀態為注冊申請中。

至此，開業僅兩年零十個月的建業凱旋廣場正式謝幕，萬達坊已來，鄭州核心商圈會有新的故事嗎？