聯(lián)商網(wǎng)消息：寧波首個萬象匯將于2020年開業(yè)，而值得關(guān)注的是，周邊“豪強林立”下，它能否從鄞州這個市中心商圈突出重圍？

華潤置地深耕寧波

11月15日，寧波市與華潤集團簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，寧波首個萬象匯的開業(yè)被正式提上行程。

《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，寧波萬象匯前身為華潤萬家旗下的樂都匯購物廣場，目前已經(jīng)在施工建設(shè)中。該項目位于鄞州區(qū)錢湖北路核心商圈，地處錢湖北路和嵩江東路交匯口，無縫鏈接地鐵3號線，總建筑面積10萬方，涵蓋地上1層和地上6層。

▲寧波萬象匯效果圖（圖/寧波萬象匯官微）

項目整體定位精致生活中心，定制了戶外兒童樂園、“N次方公園”運動主題區(qū)和“YUMMY市集”餐飲主題區(qū)等特色主題區(qū)，規(guī)劃引進國際潮流、摩登時尚、親子兒童、饕餮美食、生活美學(xué)、運動健康、個護服務(wù)、娛樂體驗等業(yè)態(tài)及超200家品牌，項目預(yù)計2020年開業(yè)。在設(shè)計上，也邀請了世界十大建筑設(shè)計事務(wù)所之一的伍茲貝格商業(yè)設(shè)計的亞洲區(qū)總監(jiān)Billy Ip（葉浩輝）親自操刀。

▲圖/寧波萬象匯官微

寧波是華潤置地持續(xù)深耕的城市之一，除了萬象匯外，華潤置地還在寧波打造了高端萬象城，將會打造寧波首個購物中心屋頂摩天輪。此外，軌交商業(yè)寧波兒童公園項目、27萬方的灣頭環(huán)星湖等項目也會未來在寧波亮相。

▲寧波萬象城效果圖（圖/寧波萬象匯官微）

萬象匯能否突出重圍

回到萬象匯這個項目。華潤置地可謂是下足了功夫，通過硬件品質(zhì)、產(chǎn)品定位、品牌引進、運營管理等全維度的精益與創(chuàng)新，創(chuàng)造新穎的商業(yè)空間。比如在餐飲業(yè)態(tài)組合上，為了打破購物中心同質(zhì)化現(xiàn)狀，將提高高品質(zhì)聚會、宴請和社交的比例。

不過，萬象匯所處的商圈競爭不可謂不激烈。

事實上，寧波真正算得上市級商圈的就兩個，一個是老牌的三江口商圈，以天一廣場為代表，匯集了老外灘、城隍廟等。另一個當(dāng)屬鄞州商圈，這其中又分為以鄞州萬達廣場商圈、近幾年十分熱鬧的東部新城商圈和以鄞州印象城為代表的印象中心商圈。

當(dāng)然這中間，“既有現(xiàn)在，又有將來”的板塊當(dāng)屬鄞州中心區(qū)，即印象中心商圈，它既比三江口更新，又比東部新城成熟繁華，如今這個板塊也擁有了鄞州印象城、萬象匯、寶龍廣場、錢湖天地、巴麗新地等“豪華商業(yè)軍團”。

《聯(lián)商網(wǎng)》此前在寧波考察后發(fā)現(xiàn)，錢湖北路和嵩江東路這個交叉口競爭十分激烈，東北方是將于今年12月22日開業(yè)的寶龍廣場、西南方是已經(jīng)成熟運營了7年的鄞州印象城、東南方就是萬象匯，百米內(nèi)還有錢湖天地、巴麗新地。

▲圖/聯(lián)商圖庫（從左至右依次為印象城、寶龍廣場、萬象匯）

▲圖/百度地圖截圖

如此激烈競爭環(huán)境，萬象匯能否突出重圍？還有待觀察。

另一方面，隨著越來越多房企的進入，必將也會提升商圈的人氣和繁華程度，隨著今年年底地鐵3號線開通后，越來越多的人群會涌入。

我們相信，強者愈強的“馬太效應(yīng)”，會給每個項目帶來更大的動力。未來不止要面對商圈內(nèi)的競爭，像日本阪急百貨、K11等項目未來亮相后，寧波會更熱鬧。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）