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杭州SKP最新進(jìn)展曝光,或改變杭州高端商業(yè)格局

來源: 聯(lián)商網(wǎng) 娜娜 2021-08-18 10:51

聯(lián)商快訊:自高端商業(yè)翹楚SKP簽約落地杭州錢江世紀(jì)城以來,項(xiàng)目的籌備進(jìn)展備受各方關(guān)注。

日前,杭州市規(guī)劃和自然資源局就杭州SKP所在的蕭政儲(chǔ)出【2021】33號(hào)地塊項(xiàng)目作出公示。

杭州SKP地塊規(guī)劃公示

根據(jù)地塊要求,SKP地塊規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)用地、住宅用地,其中XSCQ020207-01地塊(子地塊)須自持55%,包含一幢17萬方的商場;商業(yè)商務(wù)可銷售部分須配建五星級(jí)酒店一處。

綜合容積率5.66,建筑面積527218㎡,商業(yè)部分建筑限高230米,住宅限高80米,限新房精裝均價(jià)45000元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃,杭州SKP將建設(shè)高端百貨商場,配置甲級(jí)寫字樓,還將引入兩家超豪華酒店。

杭州SKP效果圖

項(xiàng)目分兩期開發(fā),一期主要是住宅,緊鄰盈豐路和鴻寧路,用地面積約27911㎡,總建面約118690㎡,容積率約3.0,建筑密度22%,綠地率35%。共規(guī)劃6幢24-26F可售住宅(1、2、4、5、7、8號(hào)樓)、2幢2F配套商業(yè)(3、6號(hào)樓),住宅層高3.05米。據(jù)錢報(bào)杭州房產(chǎn)報(bào)道,SKP地塊住宅部分或?qū)⒔挥扇f科打造。

二期商業(yè)部分用地面積超過6.5萬㎡,總建筑面積67.7萬㎡,容積率約6.8,建筑密度55%,綠地率15%。根據(jù)60%的商業(yè)計(jì)容體量來計(jì)算,總共可以做到26萬㎡的商業(yè)體量。

項(xiàng)目由多幢高度超過200米的摩天大樓,以及高45米的商業(yè)綜合體組成。其中最高的兩幢樓高度達(dá)230米,大型商業(yè)裙房與高層點(diǎn)式結(jié)合的建筑組群,既塑造了形象突出的門戶地標(biāo),高層布局韻律的城市軸線景觀也將成為錢江南岸一道醒目的風(fēng)景線。

約17萬平方米的SKP高端時(shí)尚百貨商場,加上高端寫字樓和兩家超豪華酒店,杭州SKP將打造出錢江世紀(jì)城集時(shí)尚購物、商務(wù)辦公、高端酒店于一體的高品質(zhì)核心商圈。

一條錢塘江成為杭州南北經(jīng)濟(jì)帶的重要分割線,比起錢江北岸商業(yè)的名流顯貴,錢江南岸的濱江、蕭山兩區(qū)近年來雖然也步入了商業(yè)高速繁榮期,但區(qū)域內(nèi)高端商業(yè)一直是空白,杭州三大擁有重奢品牌的商場,杭州大廈、萬象城、湖濱銀泰in77,全部在錢塘江北岸的主城區(qū),杭州商業(yè)“北重南輕”由來已久。

從消費(fèi)端看,高能級(jí)的杭州SKP勢必將成為杭州繼杭州大廈、萬象城之后又一個(gè)重奢地標(biāo),不僅將填補(bǔ)濱江、蕭山的高端消費(fèi)空白,對錢江南岸高端零售的整體發(fā)展有著強(qiáng)力助推作用,也將增強(qiáng)錢江世紀(jì)城作為杭州城市新中心的輻射帶動(dòng)力。

事實(shí)上,隨著各路開發(fā)商的涌入,尤其是近年來,恒隆、新世界、新鴻基、嘉里等一大批港資商業(yè)巨頭的搶灘,杭州商業(yè)格局已然在醞釀著變革前的風(fēng)暴。

SKP的到來,加上未來五年內(nèi)將相繼開出的恒隆廣場、K11、IFC(或apm),杭州商業(yè)無論是商業(yè)能級(jí)還是消費(fèi)層級(jí),整體都將邁入更高的水平,這與杭州建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的愿景無疑是一脈相承。

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