上周（5.23-5.29），930家購(gòu)物中心2021年租金收入曝光；SM商業(yè)中心正式落戶福州；寶龍商業(yè)上海9大商業(yè)項(xiàng)目相繼恢復(fù)營(yíng)業(yè)；王府井10億接盤海南旅業(yè)，換一個(gè)漲停...

930家購(gòu)物中心2021年租金收入曝光

根據(jù)企業(yè)公開數(shù)據(jù)及聯(lián)商網(wǎng)此前統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，截至2021年12月31日，納入統(tǒng)計(jì)的17大企業(yè)在營(yíng)購(gòu)物中心數(shù)量930家。單從2021年上看，萬(wàn)達(dá)商管錄得最高租金，至432.32億元，這與其在營(yíng)購(gòu)物中心數(shù)量最多相關(guān)；華潤(rùn)置地也有139億，主要得益于高端產(chǎn)品萬(wàn)象城的出色表現(xiàn)，且萬(wàn)象天地產(chǎn)品的入市也有提振效果。從近三年(2019年至2021年)租金收入上看，除遠(yuǎn)洋集團(tuán)連續(xù)同比下滑外，各大企業(yè)整體上每年的租金收入都呈同比上漲的態(tài)勢(shì)，個(gè)別企業(yè)因疫情影響，相比2019年，2020年和2021年有略微遞減。同時(shí)，單店租金收入高的項(xiàng)目主要來(lái)自港企。

SM商業(yè)中心正式落戶福州

5月27日，福州倉(cāng)山白湖北園片區(qū)2022-30號(hào)地塊在福州市市政服務(wù)中心拍賣出讓。SM中國(guó)以7.12億元底價(jià)摘得該地塊。該宗地塊出讓面積58130㎡，位于福州市倉(cāng)山區(qū)的幾何中心——?jiǎng)t徐大道與蓋山路交叉口西南側(cè)，為純商業(yè)用地。SM中國(guó)擬在新摘地塊投資近20億元，打造總建筑面積近20萬(wàn)㎡的城市級(jí)商業(yè)中心，融合多功能體驗(yàn)空間、獨(dú)特的社交場(chǎng)景與多彩濱水夜色經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)突出項(xiàng)目的游逛性與趣味性。 

寶龍商業(yè)上海9大商業(yè)項(xiàng)目相繼恢復(fù)營(yíng)業(yè)

5月27日，據(jù)寶龍商業(yè)官方消息，寶龍商業(yè)旗下在上海的項(xiàng)目中，已經(jīng)有9家寶龍廣場(chǎng)/寶龍城相繼恢復(fù)營(yíng)業(yè)，分別是上海臨港寶龍廣場(chǎng)、上海奉賢寶龍廣場(chǎng)、上海七寶寶龍城、青浦寶龍廣場(chǎng)、嘉定寶龍廣場(chǎng)、曹路寶龍廣場(chǎng)。其中臨港寶龍廣場(chǎng)作為上海首批復(fù)工復(fù)產(chǎn)的商業(yè)項(xiàng)目，已經(jīng)在5月22日率先復(fù)業(yè)；此外，寶楊寶龍廣場(chǎng)、吳涇寶龍廣場(chǎng)、羅店寶龍廣場(chǎng)目前也已恢復(fù)線上外賣、線下自提服務(wù)。 

大悅城將實(shí)行租金減免 

5月25日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司公告稱，公司董事會(huì)會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于支持企業(yè)抗擊疫情減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶租金的議案》。公告顯示，大悅城制定了租金減免工作方案，本次租金減免適用對(duì)象為2022年內(nèi)承租公司所屬物業(yè)、從事服務(wù)業(yè)的小微企業(yè)或個(gè)體工商戶，具體的減免對(duì)象、減免標(biāo)準(zhǔn)等由公司根據(jù)相關(guān)政策及公司減免租實(shí)施細(xì)則判斷執(zhí)行。根據(jù)疫情影響程度的不同，經(jīng)初步測(cè)算，本次租金減免安排預(yù)計(jì)涉及公司營(yíng)業(yè)收入9.66億元-13.49億元，以2021年經(jīng)審計(jì)的營(yíng)業(yè)收入計(jì)算比例為2.27%-3.17%。

深圳出臺(tái)30條關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)的措施

為提振市場(chǎng)消費(fèi)欲望和信心，深圳近日出臺(tái)了30條關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)的措施。根據(jù)深圳市政府網(wǎng)站5月26日公開《深圳市關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)的若干措施》顯示，包括購(gòu)買手機(jī)、電腦等電子設(shè)備，電視機(jī)、冰箱等家電設(shè)備，新能源汽車等產(chǎn)品，均可獲得不同程度的補(bǔ)貼。比如對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買符合條件的手機(jī)、電腦(含平板電腦)、耳機(jī)、音響、全屋智能家電、智能穿戴設(shè)備、消費(fèi)級(jí)無(wú)人機(jī)、智能家用機(jī)器人、智能健身器材等產(chǎn)品，按照銷售價(jià)格的15%給予補(bǔ)貼，每人累計(jì)最高2000元等等。

大商股份擬收購(gòu)控股股東旗下四家公司

5月25日，大商股份發(fā)布公告稱：公司子公司擬以8.14億元收購(gòu)大商集團(tuán)持有的莊河千盛100%股權(quán)、東港千盛100%股權(quán)、沈陽(yáng)千盛15%股權(quán)，二百大樓持有沈陽(yáng)千盛85%股權(quán)以及大商投資持有的鞍山商業(yè)投資100%股權(quán)。大商股份稱，本次交易目的為解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，提高公司規(guī)范治理水平，完善業(yè)態(tài)布局調(diào)整、鞏固重點(diǎn)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，本次關(guān)聯(lián)交易完成后，莊河千盛、東港千盛、沈陽(yáng)千盛、鞍山商業(yè)投資將納入上市公司合并范圍，上述標(biāo)的公司不存在對(duì)外擔(dān)保、委托理財(cái)情況，不會(huì)對(duì)上市公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生重大影響。 

銀泰集團(tuán)沈國(guó)軍解除“限高”

5月24日，“之江新實(shí)業(yè)官微”發(fā)布聲明稱：北京市第三中級(jí)人民法院已依法撤銷對(duì)之江新實(shí)業(yè)有限公司的“限高”措施。“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”上的相關(guān)信息也已撤回。此前，根據(jù)北京市第三中級(jí)人民法院的公告，因之江新實(shí)業(yè)涉國(guó)內(nèi)涉外仲裁一案，未按執(zhí)行通知書履行給付義務(wù)，因此之江新實(shí)業(yè)及法定代表人沈國(guó)軍被限制高消費(fèi)。資料顯示，沈國(guó)軍于1997年創(chuàng)立銀泰集團(tuán)，業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)零售、商業(yè)地產(chǎn)、礦產(chǎn)資源勘探與開發(fā)、股權(quán)投資等領(lǐng)域。實(shí)際上，2017年銀泰私有化退市銀泰百貨變成阿里銀泰之后，市場(chǎng)上就出現(xiàn)了四個(gè)不同經(jīng)營(yíng)主體的銀泰。 

王府井10億接盤海南旅業(yè)，換一個(gè)漲停

5月24日晚間，王府井公告稱，公司以競(jìng)拍方式受讓聚源信誠(chéng)所持有的海南奧特萊斯旅業(yè)100%股權(quán)，股權(quán)掛牌價(jià)格為1.6億元，同時(shí)承擔(dān)股東借款本息余額7.8億元。這筆近10億元的交易，也提振了王府井的股價(jià)。5月25日早盤，王府井以漲幅9.99%漲停，收盤報(bào)23.13元/股，總市值262億元。二級(jí)市場(chǎng)來(lái)看，截至5月24日，該股股價(jià)年內(nèi)跌幅超22%，位居板塊跌幅前列。

今年以來(lái)接近10座吾悅廣場(chǎng)融資方案落地

5月23日，新城控股召開2021年年度股東大會(huì)。據(jù)參會(huì)股東轉(zhuǎn)述，針對(duì)吾悅廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸的融資進(jìn)展，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人管有冬表示，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸是以開業(yè)的項(xiàng)目本身為資產(chǎn)基礎(chǔ)進(jìn)行融資，當(dāng)前新城已經(jīng)有115多座已經(jīng)開業(yè)的自持吾悅廣場(chǎng)，它們都是可以符合進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸融資的方向。今年以來(lái)，新城也正緊鑼密鼓地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸的工作。截止目前，新城今年已有接近10座吾悅廣場(chǎng)完成了融資方案的落地。 

上海購(gòu)物中心6月1日起全面恢復(fù)線下營(yíng)業(yè)

根據(jù)上海商務(wù)委宣布，目前，購(gòu)物中心、百貨商場(chǎng)、專業(yè)專賣店等網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)做好恢復(fù)線下營(yíng)業(yè)的各項(xiàng)準(zhǔn)備，落實(shí)人員閉環(huán)管理，做好開業(yè)前預(yù)防性消毒，設(shè)置“場(chǎng)所碼”或“數(shù)字哨兵”等，可通過(guò)“線上訂、線下送”形式提供服務(wù)。無(wú)疫情風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)域可分批有序恢復(fù)線下營(yíng)業(yè)，5月31日之前，客流總量不超過(guò)最大承載量的50%；6月1日之后，全面恢復(fù)線下營(yíng)業(yè)，客流總量不超過(guò)最大承載量的75%。 

凱德集團(tuán)首發(fā)來(lái)福士系列建筑藝術(shù)數(shù)字藏品

5月20日，凱德集團(tuán)推出的“來(lái)福士系列建筑藝術(shù)數(shù)字藏品”在NFT中國(guó)平臺(tái)開啟限量發(fā)售，全國(guó)9座來(lái)福士重磅聯(lián)合的“Met@Raffles來(lái)赴多元世界”系列活動(dòng)亦同步啟幕。作為首個(gè)發(fā)行建筑藝術(shù)數(shù)字藏品的大型多元化房地產(chǎn)集團(tuán)，這也是凱德領(lǐng)先登陸數(shù)字虛擬世界、邁向元宇宙的嶄新嘗試。除了數(shù)字藏品線上售賣外，本次聯(lián)合活動(dòng)還將帶來(lái)來(lái)福士建筑數(shù)字藏品線下展覽、限定版建筑數(shù)字藏品主題凱星卡等年度狂歡派對(duì)。 

“京東新百貨”四家線下門店正式運(yùn)營(yíng)

近日，“京東新百貨”四家線下門店正式運(yùn)營(yíng)，其中三家是京東與COSCIA蔻莎店打造的“京東新百貨”創(chuàng)新業(yè)態(tài)試點(diǎn)，分別位于深圳、西安、銀川，奢品主題模式店聚焦年輕潮流、都市白領(lǐng)、小資生活風(fēng)格精細(xì)化選品，匯集重奢、設(shè)計(jì)師、輕奢和生活方式4大矩陣近2000件精品，覆蓋箱包、服飾、鞋靴、鐘表、配飾、家居等9大品類。而位于西安京東MALL的京東新百貨創(chuàng)新業(yè)態(tài)試點(diǎn)合作店涵括美妝、廚具、家居日用、家紡、燈飾、奢侈品、鐘表、飾品、運(yùn)動(dòng)戶外、服飾等150個(gè)細(xì)分品類，覆蓋近300個(gè)品牌的優(yōu)選商品。 

萬(wàn)達(dá)寶貝王推出三款產(chǎn)品 將開放輕資產(chǎn)加盟

日前，萬(wàn)達(dá)寶貝王宣布推出三款全新產(chǎn)品，分別是寶貝王成長(zhǎng)樂(lè)園胡桃?jiàn)A子版、寶貝王小小樂(lè)園和寶貝王體能運(yùn)動(dòng)中心。上述三款新產(chǎn)品均正式開放輕資產(chǎn)加盟。公開資料顯示，自2014年首家萬(wàn)達(dá)寶貝王樂(lè)園開業(yè)，截至2021年，萬(wàn)達(dá)寶貝王布局全國(guó)200個(gè)城市，門店總數(shù)達(dá)340家，累計(jì)接待體驗(yàn)人次10億，擁有1800萬(wàn)付費(fèi)會(huì)員和20萬(wàn)組成長(zhǎng)課程付費(fèi)家庭。