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撰文/高天

圖片/三亞零售項目藝術效果

關于太古地產在三亞的首個商業項目，終于塵埃落定。

10月24日，太古地產正式宣布，將與中免股份合作在三亞投資發展零售項目。

13.08億三亞海棠灣拿地

根據太古地產消息，太古地產已經與全球最大免稅運營商中國旅游集團中免股份有限公司的全資子公司中免投資發展有限公司，以13.08億元成功競得海南省三亞市海棠區一塊零售商業用地的開發權，雙方將合作發展一個零售地標項目，且太古地產和中免股份將分別持有該項目50%的權益。

《聯商網》此前從企查查APP查閱發現，9月28日，中免投資發展有限公司與宏溿有限公司共同成立了三亞中免棠畔投資發展有限公司，注冊資本25億元，雙方各持股50%，而后者的，最終控制人為太古股份有限公司。

據悉，此次拿下的地塊正是三亞國際免稅城三期311畝地塊。

根據太古規劃，項目將發展為一座以零售為主導的優質度假型商業項目，包括地下停車場及其它配套設施。

太古地產行政總裁彭國邦表示，此次合作得益于當地熱帶氣候、豐富的自然資源，加上海南自貿港政策的推動，太古很看好在這個地段發展高品質零售項目，未來雙方將共同打造一座世界級零售地標項目，進一步鞏固海南作為區內旅游度假勝地的地位。

首個度假型零售項目，會是太古里嗎？

據悉，該項目總占地面積約20萬平方米，周邊交通十分便利，距離三亞鳳凰機場及三亞站的車程均在一小時以內。項目將通過行人步道與三亞國際免稅城一二期實現聯通。

根據太古地產零售業務董事韓置透露的消息，三亞項目將是太古的首個度假型零售項目，規劃設計將融入三亞的熱帶海岸線和獨特的自然生態景觀，同時從當地疍（dàn）家人傳統漁排生活聚居景觀中汲取靈感，致力于打造以高端零售和文化藝術元素相融合的獨特體驗，將該項目發展為海南首屈一指的文化商業旅游目的地。

同時，中免股份董事長彭輝也表示，希望雙方能共同發展一座對標國際一流水準的商業項目，并發揮與三亞國際免稅城一期和二期的協同作用，實現免稅購物及高端精品消費的高質量同步發展，豐富完善度假休閑體驗，帶動整體區域進一步提升，進一步吸引境外消費回流，讓海棠灣成為亞太地區旅游購物首選目的地。

太古進入三亞已成事實，只不過目前透露的投資規劃中，并未明確是業內傳聞的太古里。

不過太古和中免雙方的言論中都提到了高端零售這一詞匯，因此，太古里的概率極大。

內地九城還差誰？

在布局三亞市場后，太古地產在內地的發展物業已經達到了8個。今年3月4日，太古地產宣布與西安曲江新區管理委員會下屬國企西安城桓文化投資發展有限公司（西安城桓文投）合作發展西安太古里項目。雙方將成立合資公司，分別持有該項目70%及30%的權益，項目總投資額預計約為人民幣100億元。

西安太古里項目效果圖

至此，2021年太古集團主席施銘倫到訪三亞、海口、深圳、廣州、上海、武漢、成都、西安、北京內地九城，僅剩海口、武漢和深圳未有零售項目布局。

不過今年8月，太古地產宣布，太古酒店將在深圳打造首個項目——“居舍系列”酒店。

根據太古地產此前公布的未來十年在中國內地投資港幣五百億元以推動業務增長的計劃，太古地產未來將持續在內地找尋新的投資機會。

據悉，太古正在探索廣州荔灣區和上海市浦東新區的兩個潛在零售主導商業項目。