聯商快訊：11月26日，中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中金印力消費REIT”）正式獲得中國證監會準予注冊的批復，成為首批消費基礎設施REITs之一。

中金印力消費REIT招募說明書顯示，中金印力消費REIT底層資產為杭州西溪印象城，整體建筑面積25萬平方米，是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD購物中心。自開業以來，憑借穩健運營、區域深耕等優勢，西溪印象城實現業績顯著增長。2022年營業額超過35億元；2023年上半年營業額突破21億元，創歷史新高。

根據申報材料信息顯示，印力集團承諾以不低于凈回收資金的90%用于消費基礎設施的投資，擬投向5個改擴建或新建購物中心項目，體現消費基礎設施REITs改善消費條件，服務社會民生，服務實體經濟的重要意義。

公開資料顯示，消費基礎設施REITs作為成熟REITs市場最主要的類型之一，資產規模大，市場化程度高，是投資消費增長的重要載體。在我國范圍內，百貨商場、購物中心等商業不動產具有投資金額高、投資回報周期長等特征，一定程度上限制了行業的發展。截至2022年末，我國存量購物中心數量超過5500家，體量超過5億平方米。

成立于2003年的印力集團是我國領先的消費基礎設施投資與運營管理企業。截至今年年中，印力集團運營管理項目164個，遍布全國53個城市，全口徑管理面積超過1200萬平方米，在管項目估值規模超過1000億元。