商業(yè)地產服務和投資公司世邦魏理仕17日發(fā)布報告稱，包括香港、東京在內的成熟市場仍是零售商，尤其是奢侈品零售商進軍亞太市場的首選。

　　這份名為《亞太地區(qū)零售熱點：2013年度回顧》的報告顯示，2013年前三季度，香港共迎來28家新增零售商，20家零售商進駐東京市場。世邦魏理仕亞洲區(qū)商業(yè)服務部執(zhí)行董事史柏松(Sebastian Skiff)表示：“香港和東京多年來為大部分國際品牌提供了穩(wěn)健發(fā)展的土壤。如今這兩個市場都面臨來自高租金及新增零售空間短缺的雙重挑戰(zhàn)。”

　　相對于初次進入亞太市場的零售商選擇以香港或東京作為突破口，在亞太地區(qū)已頗具規(guī)模的零售商則偏向于在新興市場加大擴張力度。

　　數據顯示，2013年前三季度，亞太區(qū)70%的新增品牌集中在新興市場，打破了2012年成熟市場和新興市場五五分的格局。中國依然是國際零售商擴張的主戰(zhàn)場。大批優(yōu)質零售空間的落成引來一波新店開張潮。北京(27家新增零售商)和上海(26)炙手可熱，杭州(19)躋身區(qū)域前十。

　　在談及中國零售市場現狀時，史柏松表示：“中國零售業(yè)正經歷一段與以往不同的增長期，這種增長由中高檔時尚品牌所主導，新興市場奢侈品牌擴張放緩。相較于開設新店，許多奢侈品牌選擇了更加適應市場發(fā)展趨勢的戰(zhàn)略，通過進行現有門店的內部升級，銷售定制商品和提供個性化客戶服務來滿足中國消費者日益變化的需求。”

　　總體來說，亞太地區(qū)大部分市場國內消費水平穩(wěn)定，消費者保持樂觀預期。2014年零售商銷售業(yè)績有望攀升，但增速較2013年將趨緩。已進入亞太市場的零售商，尤其是中檔時尚零售商，會繼續(xù)聚焦包括印度尼西亞、泰國、菲律賓和越南在內的東南亞新興市場，借力國內消費水平的穩(wěn)步增長和中產階級的崛起，加大擴張力度。臺灣和澳大利亞也有望成為未來焦點。
　�。ㄖ行戮W 記者 李佳佳）