隨著灃東新城發(fā)展進(jìn)程的加快，區(qū)域格局正在發(fā)生著轉(zhuǎn)變。以重大項(xiàng)目為支撐的灃東新城，在眾多一線房企的撬動(dòng)下，發(fā)展?jié)撃鼙辉俅渭ぐl(fā)。

　　灃東新城借助于區(qū)位優(yōu)勢(shì)和地緣優(yōu)勢(shì)，在眾多板塊中一枝獨(dú)秀，成為眾多房企布局商業(yè)藍(lán)圖的首選。

　　事實(shí)上，早在2011年，“西咸規(guī)劃”的新聞發(fā)布后，多家樓盤紛紛在西咸新區(qū)聚攏，掀起了新一輪開發(fā)和銷售熱潮。而到了2013年，隨著地鐵1號(hào)線的開通，西咸的一體化持續(xù)推進(jìn)，眾多大型房企迅速融入西咸區(qū)域規(guī)劃，促進(jìn)了區(qū)域樓市快速發(fā)展。

　　“地鐵1號(hào)線的開通、西咸的一體化持續(xù)推進(jìn)，為灃東新城的再次‘騰飛’注入潛能�！豹�(dú)立地產(chǎn)評(píng)論人李連源介紹說，地鐵一號(hào)線的開通后，使得西安城西與城東的交通更為便捷。灃東新城真正實(shí)現(xiàn)了四通八達(dá)�！霸谶@樣的背景下，這一板塊的發(fā)展也迎來了契機(jī)。貫穿東西的一號(hào)線，因沿線樓盤土地儲(chǔ)備大、銷售價(jià)格較低，受到剛需購(gòu)房者的青睞�！�

　　據(jù)了解，目前進(jìn)入灃東新城開發(fā)的企業(yè)有央企華潤(rùn)置地、保利，本土代表企業(yè)經(jīng)發(fā)地產(chǎn)、灃東城建等等多個(gè)項(xiàng)目。以“西北第一大鎮(zhèn)”三橋街區(qū)為核心，灃東新城正在打造西安乃至西部地區(qū)最大最新的目的型消費(fèi)商圈。灃東城建啟航時(shí)代廣場(chǎng)現(xiàn)已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，華潤(rùn)都市綜合體華潤(rùn)·二十四城也繼續(xù)引領(lǐng)著區(qū)域樓市建設(shè)，保利城市綜合體建設(shè)如火如荼，為區(qū)域的發(fā)展建設(shè)注入活力。

　　人氣攀升帶動(dòng)商業(yè)發(fā)力 灃東新城商業(yè)氛圍趨于成熟

　　近年來，隨著保利、華潤(rùn)等大品牌房企相繼進(jìn)駐灃東新城開拓版圖，灃東新城的商業(yè)再次迎來發(fā)展契機(jī)。而隨著品牌開發(fā)商的陸續(xù)進(jìn)駐，灃東新城的入住率也越來越高，人居氛圍逐漸形成。

　　“五個(gè)新城里面，灃東新城優(yōu)勢(shì)最明顯，離主城區(qū)近，管網(wǎng)配套快，眾多商業(yè)業(yè)態(tài)會(huì)更鐘情灃東新城。”知名地產(chǎn)評(píng)論人士朱林介紹說。

　　據(jù)了解，華潤(rùn)集團(tuán)投資建設(shè)的華潤(rùn)二十四城項(xiàng)目，集大型購(gòu)物中心、高檔寫字樓、高端品牌商業(yè)、餐飲休閑娛樂等于一體，是目前華潤(rùn)集團(tuán)在建的最大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目;保利城市綜合體及其配套項(xiàng)目，集酒店、超高層寫字樓、大型商業(yè)等于一體，部分主體施工已達(dá)到十層以上;全球最大的世界500強(qiáng)家居用品零售企業(yè)瑞典宜家集團(tuán)投資建設(shè)的灃東宜家家居項(xiàng)目將于2015年8月營(yíng)業(yè)，預(yù)計(jì)年銷售額可達(dá)15億元人民幣以上，日吸引消費(fèi)者3萬(wàn)人次以上。

　　同時(shí)，澳門施美蘭集團(tuán)投資建設(shè)的集“國(guó)際特色餐飲、特色專賣、葡語(yǔ)系國(guó)家辦事機(jī)構(gòu)”等于一體的“陜西澳門廣場(chǎng)”項(xiàng)目，已進(jìn)入土地掛牌階段，建成后將成為中西部最具澳門特色和歐陸古典氣息的特色商業(yè)項(xiàng)目;灃東新城首個(gè)自建大型城市綜合體項(xiàng)目啟航時(shí)代廣場(chǎng)主體已經(jīng)全部完工，將于今年國(guó)慶之前正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。

　　“在大家的習(xí)慣中，出去逛街想著小寨和東大街，而這些年三橋商圈的變化也非常大。未來，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步優(yōu)化，以‘西北第一大鎮(zhèn)’三橋街區(qū)為核心，灃東新城新的商業(yè)氛圍已經(jīng)形成。”朱林介紹說。

　　產(chǎn)業(yè)帶人才商業(yè)引人流 房產(chǎn)投資價(jià)值顯現(xiàn)

　　在灃東新城快速發(fā)展的今天，該區(qū)域愈來愈受到購(gòu)房者青睞。

　　究其原因，是因?yàn)樵搮^(qū)域目前仍處于價(jià)值洼地，且有較多產(chǎn)業(yè)支撐，而且與西安其他城區(qū)相比，仍有較大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，再加上便捷的交通、城市升級(jí)改造、西咸一體化等利好的相繼疊加，理性的購(gòu)房者紛紛選擇在此置業(yè)，使得區(qū)域居住環(huán)境得到明顯改善、升值潛力可期。

　　“西安其他區(qū)域，特別是城南、城北已經(jīng)飽和，而西咸未來的生態(tài)環(huán)境和樓盤價(jià)格更加理想�！崩钸B源介紹說。有了交通、商業(yè)、家具等行業(yè)的鼎力支持與介入，相信不久的將來，灃東新城的發(fā)展前景非�？善�。

　　“從目前的基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、城市建設(shè)以及區(qū)域優(yōu)勢(shì)來看，未來灃東新城有望占據(jù)地產(chǎn)開發(fā)主導(dǎo)位置�！标兾鞣康禺a(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)寧高偉說。

　　朱林分析，現(xiàn)在不少世界級(jí)的企業(yè)開始進(jìn)入灃東新城，由于企業(yè)的進(jìn)入，將為該區(qū)域帶來人才，進(jìn)而促進(jìn)該區(qū)域的商業(yè)氛圍。隨著宜家家居、華潤(rùn)萬(wàn)象城等世界級(jí)知名商業(yè)業(yè)態(tài)的成熟，該區(qū)域自然會(huì)吸引來更多的人流。在人流的帶動(dòng)下，再加上該區(qū)域環(huán)境、配套等的提升，灃東房產(chǎn)的投資價(jià)值已經(jīng)顯現(xiàn)。
　�。ㄈA商報(bào) 郭繼濤）