聯商網消息：進入常州市場八年，龍湖商業在該城市的首個天街——龍城天街將于2018年9月開業。

按照規劃，12萬方的龍城天街地下2層，地上6層。圍繞25-40歲的新興中產階級和家庭客群，經營者做了差異化業態布局，其中主力店13.1%、零售業態27.2%、餐飲業態25.8%、家居業態6.1%、娛樂業態7.4%、服務業態20.4%。

目前，NITORI、CGV影院、西西弗書店等品牌已簽約入駐龍城天街。最終，經營者希望這個項目可以容納200個品牌，其中包括20%的首進常州品牌和30多家品牌旗艦店。

龍湖商業擅長“以公共交通為導向”進行選址布局。位于龍江高架與勤業區交匯處的龍城天街屬于地鐵上蓋商業，與建設中的軌道交通2號線接駁。除此之外，龍江路高架、8大公交站點20余條公交路線也承擔了輸送客流的作用。

一直以來，“南大街商圈”是常州主要商業力量與客流的集中之地。該商圈內的商業形態以百貨店、步行街為主，其中包括泰富百貨、普靈仕集團旗下新世紀和百貨大樓等“老字號”門店。

聯商網百人薈成員郭歆燁認為，隨著主流商圈的飽和，城市外擴進程加快，地段對于一個商業項目的影響已經不再顯得非常重要，區域性、社區型的購物中心反而更看重一定的人口量級支撐。

《聯商網》查閱資料了解到，龍城天街所在城西版塊本身就是一個生活區，此處緊鄰鐘樓區政府，擁有20多個中高檔小區、4所高等院校、2座城市級公園。龍城天街總經理海濱預計開業后，“項目3公里內輻射人群是40萬，5公里內可達到70萬，相當于實現對包括南大街商圈在內的整個鐘樓區的覆蓋。”

明年開業的龍城天街是龍湖商業華東二區又一個重點項目。自2015年開出杭州金沙天街之后，龍湖商業就在該區快速布點。目前，杭州包括金沙天街、濱江天街、西溪天街、紫荊天街、大江東項目在內落下五子，廈門有集美天街、翔安項目兩個項目。

值得一提的是，金沙天街2016年銷售破十億，2017年日均客流近7萬。今年開業的濱江天街，招商率100%，開鋪率98%，開業兩日客流48.6萬，銷售3500萬。

龍湖商業一直是龍湖集團旗下三大業務板塊之一，龍湖也是中國最早的購物中心開發商俱樂部中的一員，從事商業地產全程開發、運營近17年，先后發展出都市型購物中心“天街”、社區型購物中心“星悅薈”和中高端家居生活購物中心“家悅薈”三個業態品牌。

截至目前，龍湖商業已布局西部、華北和華東三大板塊，在北京、上海、重慶、成都、杭州、西安、蘇州等32個城市累計開業商場25個。到2017年底，龍湖商業開業商場數量將達到26個，開業總面積超260萬平方米。到2020年，旗下開業商場將超過40個。

（來源：聯商網 李燕君）