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撰文/高天

上市三年，寶龍商業越來越會玩。除了一如既往的高效供應新商業項目，以“寶龍印記”為代表的原創運營IP也更加深入人心，整體展現出了不錯的市場活力。

日前公布的2022年年報顯示，寶龍商業2022年商業運營業務收入20.58億元，同比增長2.0%，占總收入的80.8%，其中來自第三方項目收入2.11億元，同比保持正向增長。2022年全年寶龍商業新增簽約項目11個，簽約面積達104萬方，其中獨立第三方簽約項目7個，面積54萬方，簽約面積占比首超50%。

同時，2022年寶龍商業新開了臺州椒江寶龍城、廈門同安寶龍廣場等8個商業項目。

寶龍商業堅持五年戰略目標不變，至2025年商業在營面積達到1500萬方。根據寶龍商業透露，2023年至少新開13個商業項目，其中購物中心數量不少于8個。

表中，輕資產商業項目有徐州和信寶龍廣場、臨海寶龍廣場、廈門園博苑寶龍天地、廈門文灶項目、溫州樂清寶龍廣場、天臺文化中心寶龍天地、海鹽北大街，而后三者的操盤方是寶龍商業旗下的寶龍星匯商業。

未來，寶龍商業將順應行業發展趨勢，朝著既定目標穩步向前，持續賦能城市更新，引領全新生活方式。

部分項目解讀

景德鎮寶龍廣場

景德鎮寶龍廣場位于昌江區&昌南新區核心地段，有5條公交線路，3公里范圍擁有常住人口22萬，住宅小區超82個，學校81所。覆蓋景德鎮全市，一小時經濟圈精準輻射人口180萬。

項目以“瓷都生活新景色”為項目定位，以窯洞的拱形作為造型設計，以制陶工藝紋理為肌理元素，運用景德鎮四大名瓷作為空間點綴，深度還原在地文化，借助城市深厚歷史文化與多維度生活場景的交互體驗，打造致美生活新地標。

項目以滿足城市度假、網紅餐飲、親子交流、品質生活等多客群需求作為主流方向，將引進包含全業態的300余個品牌，以超50％首進品牌矩陣，涵蓋精品超市、高端零售、星級影院、主題娛樂、特色餐飲、藝術展館等多元業態。

杭州拱墅寶龍廣場

杭州拱墅寶龍廣場位于沈半路與桃源街交叉口，是武林北桃源板塊首個約20萬方TOD商業綜合體。項目是地鐵4號線桃源街站上蓋項目，周邊3公里范圍內輻射約32萬人客群，涵蓋了165個成熟社區、12個學校和81個辦公寫字樓。

拱墅寶龍廣場除了兩棟商務寫字樓和兩棟SOHO外，商業主要有7萬方的購物中心和1萬方的美食商業街區。其中購物中心集時尚潮流、親子趣玩、美食探店、生活體驗等多元業態為一體，未來將構建全場景的消費、辦公、生活藍本。