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作者/陳澤旋

管理層向來穩定的美的置業，迎來新變化。

4月24日，時代財經從美的置業相關人士處獲悉，美的置業集團增設執行總裁一職，由原美的置業區域總經理王大在擔任，輔助總裁主抓集團日常經營和事務性工作，增設執行總裁的原因是“進一步適應行業發展趨勢，積極推進企業變革”。

針對“郝恒樂被免去總裁職務，退居公司二線崗位”的傳言，上述人士回應稱“郝恒樂仍為上市公司董事會主席兼集團總裁，沒有任何變化。”

該人士續指，“郝恒樂全面負責公司戰略規劃及重大事項管控，并聚焦公司戰略轉型與新型業務航道，尋找集團新的增長極，為業務開展、經營目標達成構建更為有效、有力的環境保障”。

一名資深地產獵頭告訴時代財經，在擔任執行總裁之前，王大在是美的置業集團中部區域總經理，到任時間為2021年。

此外，時代財經梳理美的置業旗下多個微信公眾號得知，2018年至2020年，王大在先后擔任美的置業集團廣東第二區域公司總經理、美的置業集團粵桂區域公司總經理。

美的置業中部區域披露的數據顯示，截至2023年9月，中部區域公司布局了邯鄲、邢臺、石家莊、鄭州、開封、洛陽、武漢、天津等8個城市。

從交付規模來看，中部區域是美的置業的重要板塊。根據美的置業中部區域、美的置業披露的數據，2023年，中部區域全年累計交付2.08萬套，而美的置業全年交付超過9萬套。

值得一提的是，在今年3月28日舉行的2023年度業績發布會上，美的置業副總裁王全輝稱，公司自2019年提出土儲換倉策略，土儲布局從三、四線城市轉向一、二線城市，而美的置業公布的二線及以上城市一共29個，中部區域城市僅有武漢和鄭州在列。

行業進入調整期，美的置業收縮了銷售規模。2023年，美的置業實現合同銷售總額658.5億元，同比減少133.9億元，今年的銷售目標還將進一步壓降至550億元。

近幾年，房企紛紛減少投拓力度，美的置業的土儲規模亦在縮小。截至2023年末，美的置業土儲總建設面積達到2816萬平方米，同比下降27.3%，而在巔峰時期的2022年，美的置地土儲總建筑面積為5398萬平方米。

美的置業今年的投資戰略以做減法為主。在2023年業績會上，郝恒樂表示，今年市場還在持續筑底，“談恢復為時尚早”，而這個過程中，公司的首要問題是“安全地活下去，不至于出局”，“美的置業在蟄伏，不斷打造自己的能力，進行各方面的結構優化，（再）來尋找新的機會”。