出品/壹覽商業(yè)

作者/薛向

一個(gè)商場(chǎng)，被商場(chǎng)里面的品牌給收購(gòu)，這事你敢信么？

一個(gè)賣(mài)衣服的，但其實(shí)他在金融行業(yè)還有另外一個(gè)名字叫服裝界巴菲特，你敢信么？

12月17日，阿里將銀泰百貨賣(mài)給雅戈?duì)柕氖虑椋�想必大家都知道了吧。看到這個(gè)消息，很多人的目光都聚集在論阿里收購(gòu)銀泰百貨這幾年最終虧了93億甩掉，阿里徹底拋棄新零售等方向。

阿里的事情其實(shí)大家早就知道了，去年年底就已經(jīng)透露出了戰(zhàn)略方向，放棄非核心資產(chǎn)，聚焦核心產(chǎn)業(yè)，所以賣(mài)掉一些線下業(yè)務(wù)早就有心理預(yù)期了。其實(shí)，但在這場(chǎng)收購(gòu)案里，最值得關(guān)注的是雅戈?duì)栠@家公司。

首先，這還是一場(chǎng)浙商之間的財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)換。銀泰兩次轉(zhuǎn)手中的三個(gè)關(guān)鍵人物，都是浙商。

1997年，“浙商大佬”沈國(guó)軍創(chuàng)立銀泰，最初以零售百貨起家，后擴(kuò)張到商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與開(kāi)發(fā)、股權(quán)投資等領(lǐng)域，外界將其商業(yè)版圖稱為“銀泰系”。后來(lái)，沈國(guó)軍將銀泰的百貨業(yè)務(wù)打包賣(mài)給了阿里。而這次銀泰易主后的掌門(mén)人——雅戈?duì)杽?chuàng)始人李如成，則和沈國(guó)軍同為寧波老鄉(xiāng)。

其次，中國(guó)男人如果想買(mǎi)一件像樣的商務(wù)襯衫，一定繞不開(kāi)雅戈?duì)栠@個(gè)牌子，幾乎所有的消費(fèi)者對(duì)雅戈?duì)柕挠∠笠簿褪莻�(gè)服飾企業(yè)。但回顧雅戈?duì)柕陌l(fā)展史，盡管以服裝起家，但地產(chǎn)和投資業(yè)務(wù)卻是業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的核心來(lái)源。

先說(shuō)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，雅戈?duì)栐谏鲜兰o(jì)90年代初就開(kāi)始涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。1992年，雅戈?duì)柵c澳門(mén)南光公司合資成立房地產(chǎn)公司，在寧波市郊和北侖購(gòu)買(mǎi)了總面積為87萬(wàn)平方米的7幅土地，成為中國(guó)服裝業(yè)最早涉足房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)之一。

從2022年10月到2023年12月，雅戈?duì)柣ㄙM(fèi)約13.4億元從另一服裝上市公司美邦服飾手中買(mǎi)下貴陽(yáng)中華中路門(mén)店、武漢光谷世界城門(mén)店、沈陽(yáng)太原街門(mén)店、成都春熙路門(mén)店以及西安一家商鋪。

今年8月，雅戈?duì)栠�跟攜手另一家浙江服飾企業(yè)江南布衣旗下的商業(yè)地產(chǎn)公司天目里聯(lián)合在上海淮海中路開(kāi)了一家商場(chǎng)。

最高峰時(shí)候，地產(chǎn)業(yè)務(wù)一度占據(jù)雅戈?duì)柕陌氡诮�山，也曾是其主要營(yíng)收來(lái)源。2021年至2023年地產(chǎn)貢獻(xiàn)的收入占比分別為48.98%、57.69%和44.31%。

但，雅戈?duì)栕钭屓瞬毮康倪�不是地產(chǎn)，而是投資。雅戈?duì)枏?009年至今，歷經(jīng)A股數(shù)次牛熊轉(zhuǎn)換，在“投資收益”一欄卻從未出現(xiàn)過(guò)虧損。雅戈?duì)杽?chuàng)始人李如成也被業(yè)界稱為“服裝界巴菲特”“裁縫股神”。

據(jù)公開(kāi)資料顯示，從1999年到2020年的20多年間，雅戈?duì)柾顿Y收益超過(guò)400億元。在上市公司中，寧波銀行、金田股份、上美股份、創(chuàng)業(yè)慧康、博遷新材、中際聯(lián)合、美的置業(yè)的基石投資者都是雅戈?duì)枴Ｆ渲校�在寧波銀行上的獲利就超過(guò) 200億，中信證券上獲利超100億。

雅戈?duì)杽?chuàng)始人李如成曾經(jīng)是這么評(píng)價(jià)雅戈?duì)柕耐顿Y事業(yè)的：“通過(guò)投資所賺取的利潤(rùn)，是雅戈?duì)柗�裝做30年也賺不到的。”

想必，以李如成在投資的獨(dú)到眼光，這次收購(gòu)銀泰百貨肯定是不光光為了業(yè)務(wù)互補(bǔ)，那么銀泰百貨的未來(lái)發(fā)展，是否會(huì)因?yàn)檠鸥隊(duì)柕氖召?gòu)而改變呢，我們拭目以待。