出品/樂居財經 

撰文/張林霞 

黃浦金陵東路的余慶里地塊有望出讓，共6個地塊，商辦在北面，住宅在南面。

根據規劃，地塊將包括風貌別墅、超高層、商業等業態。其中，054-02地塊規劃有風貌住宅、商業等，Rr2≤85%，C2≥15%，容積率1.39，限高16米；059-02地塊規劃有風貌住宅、商業等，Rr2≤85%，C2≥15%，容積率1.4，限高16米；060-02地塊規劃有150米超高層、商業等，Rr3≤90%，C2≥10%，容積率4.92，限高150米。

據爆料，該項目預計推出建面約150-330㎡高層，建面約125㎡洋房，建面約270-350㎡風貌別墅，產品十分豐富。

整個余慶里地塊整體功能布局呈現出“北商南住”的特點，從北向南逐漸從商業過渡到住宅。

金陵東路界面上，則是騎樓建筑風格，與嘉里金陵華庭相呼應。項目將締造個性鮮明的商業新地標“新世界”，多元融合的文化新地標“大聚場”，文脈延續的住宅新地標“最生活”。新世界將引入“元宇宙”的全新理念，設置演藝綜合體，與大世界相呼應、互融共促。

大聚場則包括老字號餐飲、創意餐飲、城市集市、特色餐飲等，與演藝綜合體相輔相成，打造美食街坊。

沿云南路和金陵東路將設置連續的商業界面，保留歷史建筑和騎樓建筑形式，形成商業街區。