張蘭:品牌優勢讓俏江南能控制租金成本
在2010年歲末,大S與汪小菲的閃婚,成為娛樂界最轟動的聯姻,更讓汪小菲身后俏江南的名字火爆一時,人們不但好奇富二代汪小菲的身世,更好奇汪小菲的母親,這位只身一人創辦頂級中餐廳的女性企業家,背后究竟有著怎樣的傳奇經歷和故事?財經面對面,本期對話俏江南董事長張蘭,講述她的鐵腕擴張之路。
品牌優勢讓俏江南臺灣店面的租金低了30%
十年前,看準了中國北京、上海高收入白領市場,以創意川菜為核心,張蘭在租金不菲的北京國貿大廈,開設了第一家俏江南餐廳。
不同于一般的大陸中餐廳只重視菜色,俏江南非常重視用餐空間與餐具設計,挑剔的張蘭與十三家室內設計公司溝通,最后才找到她想要的餐廳風格,餐廳裡融合中西方特色,菜肴重視擺盤與餐具設計。新奇的用餐體驗,讓俏江南快速成為白領階級的時尚餐廳。俏江南從來不把自己當作餐飲企業去推廣,而是推廣文化,在中國,迄今都鮮有和俏江南定位、規模相近的餐飲企業。
然而這樣的業績遠滿足不了張蘭的雄心,通過成功進駐2008年奧運會和2010年世博會,俏江南獲得了美國前總統布什和英國前首相布萊爾的青睞,張蘭迫切地想將俏江南打造成真正的國際品牌,并且像法國權威鑒定機構評定的米其林星級餐廳一樣高端,而要實現這一目標,上市是俏江南的必經之路。
主持人權靜:其實俏江南很多店址都是在租金非常昂貴的地方,關于這個成本你們是怎么把控?
張蘭:其實就是說,俏江南已經形成一種品牌優勢了。你會發現,所有的地產商,所有的商業地產,都已招到路易威登為榮,我覺得這個我早就在思考,我們民族品牌,中國品牌,都以招到星巴克為榮,和麥當勞為榮,現在我發現在轉變,都已招到俏江南為榮,真的是,所以,這也是我們企業一直在追求的。為什么給路易威登就可以免租,為什么俏江南就租的那么貴,我一直就是說在考慮這個問題,我覺得品牌優勢才能夠爭取到更優勢的價格。
主持人權靜:具體給我們舉個例子。
張蘭:我剛才就跟臺灣的董事長在談價格。
主持人權靜:租金的價格?
張蘭:租金的價格,他說在臺灣從來沒有這么低的,他說,但是我為了引進俏江南,我愿意去舍。
主持人權靜:能低多少?
張蘭:租了10%的,租金10—30%。
主持人權靜:還是蠻可觀。
我們發現俏江南沒有銀行貸款,這是您故意為之嗎?為什么要這樣做?
張蘭:這可能是女性的特點,女性可能在控制風險方面,更加的穩健一些。如果是急于求成,比如說我有了銀行去貸款,我在5年前就開了100家店,我相信今天已經關張了,為什么?你的管理沒有跟上。所以說,我更多是關注能力,就是說管理能力,隨著你的企業的管理能力的提升,企業資金的運用,在我們創業這十年,我們自有資金發展的非常好。
主持人權靜:現金流很健康。
張蘭:現金流非常健康,再加上我個人,我認為,俏江南資產體現我的價值,所以說我個人資產為ZERO。真的是這樣。
主持人權靜:為0。
張蘭:對,為0,到今天我沒有保險,我覺得我全力以赴,我沒有退路,我為了企業。
主持人權靜:其實您剛才說到,如果是大量的運用資金杠桿,比如說從銀行貸款,可能企業的發展會過快。
張蘭:過快。
主持人權靜:一點杠桿不用,會不會過于保守。
張蘭:當然了,企業發展到一定的時期,我們十年了,我們能夠快速擴張的時候,有能力快速擴張的時候,我覺得下一步肯定是要利用資本了,什么叫資本運作,十年前可能不太懂,現在哈佛、哥倫比亞大學、Insead,我經常去上課,下一個十年我會帶著俏江南在資本市場上去馳騁。
主持人權靜:也引進了新的CEO,來自麥肯錫全球咨詢的這樣的高端的人才,是不是也在為未來的上市做計劃和準備?
張蘭:引進這CEO是希望企業,我覺得一個十年的企業在管理上要不斷的提升和完善,要向一個國際大企業靠齊,靠攏,上市不是目的,首先要成為一家有責任感的民族的企業,再一個給股東利益最大化的一個企業,這個才是俏江南上市的目的,使企業更加的規范化、透明化。
主持人權靜:您剛才反復提到了股東的利益最大化,當前俏江南的股權結構是什么樣的?
張蘭:俏江南過去都是百分之百的我的控股,現在已經做了員工持股。
主持人權靜:如果上市的話您會選擇哪?
張蘭:民族品牌一定選擇國內。
主持人權靜:有沒有具體的時間表,這個路可能分幾步走?
張蘭:我覺得還要借著國家的大勢。
主持人權靜:我們想,比如說CEO關于企業的發展跟戰略,如果說跟您的想法發生沖突的時候,您會怎么處理?
張蘭:經營企業和經營人是一樣的,我企業經營的繪聲繪色,說明我還是很有個人魅力的,從3月份到今天,包括用了一年的麥肯錫的合作,我們已經兩年在一起合作了,在沖突方面,還沒有發生。
主持人權靜:有沒有關于某件事情有分歧,您還印象比較深的?
張蘭:我覺得一定會有意見的分歧,但是我覺得最后我們都是相互的尊敬,為了企業的利益,我也和我的很多同學在一起聊天,我說,也曾經他們用過CEO,但是99%好像都以失敗告終。
主持人權靜:是,民營企業是一個很困難的問題,在這件事上。
張蘭:要有舍,舍得嘛,有些東西要摒棄。
(新浪)
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