杭州：2003年商業(yè)大盤點 百貨商場利潤最好
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-02-02 09:41
杭州的城市區(qū)劃調(diào)整后，市區(qū)面積達到3.68萬平方公里，戶籍人口393萬。2003年，杭州GDP首次突破2000億元，連續(xù)十多年保持較快的速度增長，城市綜合實力日益增強。較高的收入水平也為商業(yè)繁榮奠定了基礎(chǔ)，2003年杭州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12898元。經(jīng)濟的高速發(fā)展為消費的增長奠定了堅實的基礎(chǔ)，這必將促進商貿(mào)業(yè)的發(fā)展。
杭州正在著力打造旅游業(yè)和會展業(yè)，而這些產(chǎn)業(yè)對商業(yè)零售的帶動作用最為明顯。每年召開的西博會為杭州聚攏了相當多的人氣；新西湖的全新亮相，不但吸引來大量游客，也優(yōu)化了杭州的商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)……這都將惠及以人流為基礎(chǔ)的零售業(yè)。
百貨商場:2003是利潤最好的一年
●2003年1-11月份，杭州大廈的單店利潤在全國百貨商場中排到了第一位。2003年，杭州大廈日化商場的銷售額沖破1億元，在全國單店業(yè)績中排名第一。
●1998年浙江銀泰百貨開業(yè)，曾有人預計它會在一年內(nèi)關(guān)門。但5年后，銀泰百貨不僅收回了全部投資，還凈賺3.5億元，可以再造一個銀泰百貨。
●在杭州這個不大的城市中，許多品牌的單柜銷售名列全國第一：蘭蔻、雅詩蘭黛、赫蓮娜、資生堂、美寶蓮、黛安芬、麗嬰房、巴布豆、真維斯、匡威、OTT、百倫等。
1994、1995年間，杭州有好幾家商場在省內(nèi)開分店，當時成為一種模式并轟動一時。然而，次后大多數(shù)向外擴張的商場都鎩羽而歸。1998年，當時杭州號稱有十大商場，但最終因為同質(zhì)化競爭激烈，一些商場相繼關(guān)門，那一段輝煌的歷史隨著國大百貨的悄然謝幕而宣告終結(jié)。
但一段新的樂章從新世紀開始奏響，2003年杭城的商場取得了新的輝煌：杭州最老的百貨商場———解百經(jīng)歷了有史以來最大的一次調(diào)整；杭州大廈再造一座新的商場；杭州百貨大樓南樓加層；銀泰百貨則有了更大的動作：打算籌建一個10萬平方米的SHOPPINGMALL(大型購物中心)……2003年，杭州商場擴容的面積相當于再造了一個中型商場。
這一年，也是杭城百貨店的利潤頻頻沖高的時期。杭城多家百貨商場老總稱，2003年是歷史上利潤最好的一年，杭城百貨商場的利潤總額也創(chuàng)歷史新高。
連鎖企業(yè)：勢力迅速增強
●據(jù)杭州市貿(mào)易局統(tǒng)計，到2003年底，杭州已有連鎖企業(yè)門店974個，比去年同期增加169個，實現(xiàn)商品銷售總額97.29億元，同比增長45%，其中實現(xiàn)零售額92.5億元，同比增長40%，占消費品零售總額的15.74%。有關(guān)部門曾公布過2002年杭州零售企業(yè)的排名，最大一個特點就是超市的勢力迅速增強，在十強之中占據(jù)了一半。今后杭城商業(yè)的最大變數(shù)就掌握在大賣場手中。
●有一組數(shù)據(jù)可以說明便利店的發(fā)展十分迅速：2002年7月，上海的“聯(lián)華快客”在杭州只有4家，1年之后這個數(shù)字就增至66家。去年，三股便利店的勢力以驚人的速度在杭州落地生根。上海的“可的”和“聯(lián)華快客”、臺灣的“喜士多”和“每日”以及本地的“千家伴”。
目前，杭城的超市已經(jīng)發(fā)展到20多家。有來自上海的聯(lián)華，目前杭城最大也是最老的兩家連鎖超市企業(yè)———杭州聯(lián)華華商集團和浙江聯(lián)華萬家福連鎖超市齊刷刷歸于上海聯(lián)華的麾下，在杭城的超市中實力頗強；來自北京的物美也已開業(yè)1年多，在城西市場有一席之地；中資公司華潤萬家以及來自泰國、德國、法國的外資超市勢頭強勁。
據(jù)初步統(tǒng)計，目前杭城的便利店有180家左右，分別為可的、聯(lián)華快客、千家伴、喜士多四家連鎖企業(yè)所占領(lǐng)。
外資商業(yè)：看好杭州市場
●麥德龍于2001年4月開出杭州店，一度成為其在中國新開店中業(yè)績增長最快的店。2003年，麥德龍杭州店連續(xù)12個月營業(yè)額保持同比增長，而這一業(yè)績在中國區(qū)中也是少有的。
●位列世界500強之首的沃爾瑪，曾多次悄悄來杭考察，其副總裁李成杰認為，杭州是一座消費性的城市，它每年的消費增長都在兩位數(shù)以上，沃爾瑪非常看重這塊市場。一旦沃爾瑪進駐，杭州市場上世界三大零售巨頭將會悉數(shù)到齊。
好又多、樂購、麥德龍、歐尚、家樂福、易初蓮花、百安居……在過去的兩三年，這些外資零售品牌紛紛進入杭州，同時沃爾瑪、宜家、歐倍德、迪卡儂等國際商業(yè)巨頭也在排隊等候。
“麥德龍”進入杭州后，經(jīng)營銷售狀況在全國保持領(lǐng)先，“好又多”、“樂購”、“物美”等超市相繼新增了多家網(wǎng)點。“家樂福”開張營業(yè)后，帶動了延安路南端吳山商圈的繁榮活躍。外資零售企業(yè)的進入，進一步活躍了杭州的消費市場。目前在杭投資的10家外資商業(yè)企業(yè)，共設有15個營業(yè)網(wǎng)點，營業(yè)面積18萬平方米，2003年零售額20億元，占市區(qū)消費品零售總額的4%。
外資商業(yè)鮮明的經(jīng)營特色、明確的市場定位對杭州零售業(yè)從經(jīng)營理念、經(jīng)營方式、管理模式等各方面都產(chǎn)生了深刻的影響，很大程度上帶動了杭州現(xiàn)代新興業(yè)態(tài)的發(fā)展、推進了杭州大都市建設的進程，也提升了杭州的商業(yè)品位，對拉動消費所起的作用也相當明顯。但外資商業(yè)的大規(guī)模涌入，對杭州本土的商業(yè)企業(yè)也帶來了巨大的競爭壓力。
特色街區(qū)：城市的新名片
●文三路電子信息街被譽為“中國IT藍圖大道”，它全長3公里。目前周邊聚集了西溪數(shù)碼港等7大IT大賣場以及東方通信等近千家高薪科技企業(yè)、網(wǎng)新圖靈等1000多家IT經(jīng)銷商、東部軟件園等6大創(chuàng)業(yè)園區(qū)。
●清河坊歷史街區(qū)占地13.66公頃。2001年一期工程主街河坊街開街，立即成為市民及國內(nèi)外游客關(guān)注的焦點。走在文三路上，到處可見“中國IT藍圖大道”的字樣，杭州爭取用2—3年時間，把文三街建成科技型的商業(yè)特色街———文三路電子信息街，將來既可以為電子信息產(chǎn)品拓展消費渠道，又可為高薪技術(shù)產(chǎn)業(yè)提供交易平臺。
文三路一舉變成“中國IT藍圖大道”，這是杭州商業(yè)特色街區(qū)建設的一個縮影。杭州目前已經(jīng)形成和正在形成的九條商業(yè)特色街區(qū)有———湖濱旅游商貿(mào)特色街區(qū)(含湖濱步行街)、清河坊歷史文化特色街區(qū)、南山路藝術(shù)休閑特色街區(qū)、絲綢特色街區(qū)(杭州中國絲綢城)、武林路時尚女裝街區(qū)、四季青服裝特色街區(qū)、文三路電子信息街區(qū)、信義坊商業(yè)步行街、梅家塢茶文化村。
商業(yè)特色街區(qū)的建設帶動了杭州城市建設的進程，提升了城市形象，提高了市民的生活品質(zhì)。建成后的商業(yè)特色街區(qū)已逐步形成了購物、旅游、休閑、文化、娛樂、觀光為一體的城市品牌效應，將成為杭州的“新名片”。
但杭州的特色商貿(mào)街建設由于起步較晚，定位不準確等原因，普遍存在知名度不高，特色不夠明顯的問題。特色商貿(mào)街要真正成為城市的新名片，還需要時日；而作為一種新的商業(yè)形態(tài)，特色商貿(mào)街要加強政府引導和扶持的同時，更要科學地規(guī)劃。（消息來源：中新浙江網(wǎng)）
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