“情變”熊貓城 銅鑼灣投向成都世紀(jì)城
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聯(lián)商網(wǎng)
2005-06-07 22:06
“情變”熊貓城
昨日有知情人士向本報(bào)記者透露，香港銅鑼灣將逐漸退出與熊貓城的合作項(xiàng)目，目前雙方合作已陷入停滯階段。但香港銅鑼灣集團(tuán)董事長(zhǎng)助理肖玉杰對(duì)此事卻另有說(shuō)法，肖玉杰稱：“并沒(méi)有退出，主要是雙方之間存在觀念上的差異，再加之其他因素的影響，我們把推進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目的速度放慢了。”肖表示，香港方面與熊貓城就推進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目的合作，來(lái)來(lái)回回談了好幾年，但這個(gè)項(xiàng)目從一開(kāi)始就反反復(fù)復(fù)，進(jìn)展不是很順暢。此外，雙方在理念上存在巨大差異，銅鑼灣的想法是整個(gè)賣場(chǎng)整體開(kāi)業(yè)，以形成整體的摩形態(tài)，但開(kāi)發(fā)商的想法卻是只要成熟一個(gè)賣場(chǎng)，或是一個(gè)商業(yè)主題區(qū)，就讓其單獨(dú)開(kāi)業(yè)，這不符合銅鑼灣預(yù)期打造的摩形態(tài)。
“他們成立了自己的商業(yè)運(yùn)作公司，我們運(yùn)營(yíng)商的想法沒(méi)辦法實(shí)施。此外，熊貓城周邊的交通大環(huán)境也不太利于迅速打造摩，雙方目前正就各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行協(xié)商。”肖玉杰說(shuō)。
據(jù)了解，今年4月下旬，香港銅鑼灣正式與熊貓城簽訂協(xié)議，參與投資“熊貓城銅鑼灣廣場(chǎng)”，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資達(dá)10億人民幣，本來(lái)打算今年10月1日正式開(kāi)業(yè)，但銅鑼灣“情變”之后，這一開(kāi)業(yè)時(shí)間變得不確定起來(lái)。“可以肯定，這個(gè)項(xiàng)目‘十一’是無(wú)法開(kāi)業(yè)了。”肖玉杰說(shuō)。
牽手世紀(jì)城
“我們一直很看好成都乃至西南市場(chǎng)，我們銅鑼灣在成都敲定的第一個(gè)項(xiàng)目，肯定是要打造成這一地區(qū)的旗艦店。通過(guò)一段時(shí)間的考察，我們覺(jué)得世紀(jì)城新國(guó)際會(huì)展中心符合我們打造的摩的要求。因?yàn)樗幱诔啥夹露际械闹行模煌ㄒ埠鼙憬荩覀兲貏e看重其擁有的16000個(gè)停車位。還有，我們打造的摩應(yīng)該有時(shí)尚的空間概念，別樣的建筑文化，世紀(jì)城的親水建筑理念，都是我們打造的摩所需要的。”對(duì)于放緩與熊貓城的合作，選擇牽手世紀(jì)城，肖玉杰作如是解釋。
據(jù)了解，實(shí)際上，此次銅鑼灣集團(tuán)之所以牽手世紀(jì)城，最重要的一個(gè)原因就是可以由自己來(lái)全面招商。“這次的招商主要是由我們香港銅鑼灣、深圳銅鑼灣以及四川銅鑼灣三家負(fù)責(zé)，這和熊貓城項(xiàng)目是不同的。”肖玉杰說(shuō)，“6月20日我們將開(kāi)始正式招商，9月中旬結(jié)束。第一期招商規(guī)模將達(dá)到13萬(wàn)平方米，由是，‘十一’期間主體部分可以開(kāi)業(yè)，整個(gè)項(xiàng)目將最遲在圣誕節(jié)期間開(kāi)業(yè)。”
熟悉成都商圈的人士，對(duì)銅鑼灣和世紀(jì)城的結(jié)合普遍看好。銅鑼灣在國(guó)內(nèi)掀起的“造摩運(yùn)動(dòng)”正如火如荼，而其本身也積累了大量運(yùn)作摩的經(jīng)驗(yàn)。就世紀(jì)城而言，摩從來(lái)就不是一個(gè)陌生的概念。早在7年前，成都國(guó)際會(huì)展中心就率先在成都提出摩的概念，并親歷實(shí)踐，成功打造了以沙灣會(huì)展為核心的沙灣商業(yè)圈。成都會(huì)展無(wú)疑是西部摩的始作俑者，而世紀(jì)城正是由成都會(huì)展開(kāi)發(fā)的，可以預(yù)計(jì)，此項(xiàng)目最終花落世紀(jì)城，將對(duì)成都商業(yè)形態(tài)和格局帶來(lái)不容忽視的影響。（記者張鏡）
新聞背景
銅鑼灣集團(tuán)是一家專業(yè)性大型零售企業(yè)，主營(yíng)現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)中的“美式購(gòu)物中心”和“大型綜合百貨店”兩大業(yè)態(tài)，員工6900人。該集團(tuán)2001年創(chuàng)建國(guó)內(nèi)第一家摩購(gòu)物中心，目前旗下已擁有“CMALL銅鑼灣廣場(chǎng)”和“銅鑼灣百貨”兩大品牌，并在全國(guó)擁有31家連鎖銅鑼灣廣場(chǎng)、25家銅鑼灣百貨。
銅鑼灣集團(tuán)被譽(yù)為國(guó)內(nèi)百貨摩連鎖業(yè)態(tài)奠基人。銅鑼灣摩連鎖業(yè)態(tài)的基本思路是先創(chuàng)造出一個(gè)摩樣本，然后加以推廣。該摩連鎖選址時(shí)，首先考察的指標(biāo)是城市人口至少在60萬(wàn)以上，其次就是城市的年GDP要在500億元以上，合作期限一般為20到25年。
集團(tuán)董事長(zhǎng)陳智，1966年5月出生，廣東湛江人。
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