聯(lián)商網(wǎng)消息：大商集團(tuán)股份有限公司今日發(fā)布2007年第一季度報(bào)告，主要數(shù)據(jù)如下：

　　重大事項(xiàng)進(jìn)展情況及其影響和解決方案的分析說(shuō)明

　　1、經(jīng)2007 年1 月8 日公司第五屆董事會(huì)第31 次會(huì)議審議通過(guò)，公司與北京銀泰太平洋百貨有限公司、大連和平商業(yè)廣場(chǎng)有限公司、中國(guó)銀泰投資有限公司簽訂《大連銀泰百貨有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，公司以0 元的價(jià)格受讓北京銀泰持有的大連銀泰百貨有限公司60％股權(quán)、大連和平商業(yè)持有的大連銀泰40％股權(quán)，并承接相應(yīng)全部債務(wù)400 萬(wàn)元。鑒于中國(guó)銀泰是大連銀泰1710 萬(wàn)元人民幣銀行貸款的保證人，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司同意代替中國(guó)銀泰作為該筆貸款新的唯一保證人。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，公司將大連銀泰的公司名稱(chēng)變更為“大商集團(tuán)股份有限公司千盛百貨和平店”。

　　2、經(jīng)2007 年1 月8 日公司第五屆董事會(huì)第31 次會(huì)議審議通過(guò)，公司與王立涓等91位伊春市百貨大樓有限責(zé)任公司的股東簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，公司以1600 萬(wàn)元人民幣的價(jià)格受讓其持有的伊春百貨全部股權(quán)及附屬該股權(quán)的一切權(quán)益。

　　3、根據(jù)公司之子公司大商集團(tuán)鄭州新瑪特購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司（乙方）與河南新田置業(yè)有限公司（甲方）簽訂的《房屋租賃及管理合同》，鄭州新瑪特租賃其位于河南省鄭州市花園路東、農(nóng)業(yè)路西的鄭州國(guó)貿(mào)中心40690 平方米的物業(yè)。租賃期限為20 年。租金費(fèi)用為保底抽成租費(fèi)，自起租日起，甲方按乙方含稅營(yíng)業(yè)額的5％提取抽成租金，乙方每年均按“營(yíng)業(yè)額×5％”的計(jì)算方式向甲方支付抽成租金，如果按上述方法計(jì)算的抽成租費(fèi)低于保底租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，按保底租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納租費(fèi)；其中，第1 年到第3 年的保底租費(fèi)分別為800、1000、1200 萬(wàn)元，第4-8 年的保底租費(fèi)為1300 萬(wàn)元，第9-13 年的保底租費(fèi)為1400 萬(wàn)元，第14-20 年的保底租費(fèi)為1500 萬(wàn)元。

　　4、經(jīng)2007 年1 月8 日公司第五屆董事會(huì)第31 次會(huì)議審議通過(guò)，公司與樺南縣宏林地下商場(chǎng)有限公司簽訂《房屋租賃合同》，公司承租位于佳木斯市樺南縣勝利街樺苑公寓地下整體建筑，承租范圍的建筑面積為8230 平方米；租賃期限為20 年；自起租日始，前5 年的固定租金每年為100 萬(wàn)元人民幣，從第6 年到第10 年每年租金為110 萬(wàn)元人民幣，后10 年租金另議，最高不超過(guò)160 萬(wàn)元。

　　5、經(jīng)2007 年1 月8 日公司第五屆董事會(huì)第31 次會(huì)議審議通過(guò)，公司與佳木斯市宜福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《房屋租賃合同》，公司承租位于佳木斯市前進(jìn)區(qū)順和街2 號(hào)之整體建筑，建筑面積為78,600 平方米；租賃期限為20 年；租金為固定租金加抽成租金，年固定租金為人民幣2,300 萬(wàn)元，自公司正式經(jīng)營(yíng)后第二個(gè)財(cái)務(wù)年度始，以公司的銷(xiāo)售額超出3 億元的部分為底數(shù)，在保證此店實(shí)現(xiàn)年純利潤(rùn)1500 萬(wàn)元的前提下，按1.5％的比例確定為抽成租金。公司將在該處物業(yè)建立新瑪特模式的商場(chǎng)。

　　6、2007 年1 月25 日，公司與山東儒商服飾有限公司簽訂《租賃合同》，公司承租位于萊蕪市萊城區(qū)鳳城西路60 號(hào)的二層部分及其配套設(shè)施；租賃物業(yè)的建筑面積總計(jì)為2500 平方米；租賃期限為6 年；從計(jì)租日起前三年分別為60 萬(wàn)元人民幣，后三年每年度租金分別為65 萬(wàn)元人民幣。公司在此物業(yè)成立大商電器萊蕪店。該店于2007 年4 月21 日正式開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　7、2007 年2 月15 日，公司與山東儒商服飾有限公司簽訂《租賃合同》，公司承租位于山東聊城市柳園路66 號(hào)新東方廣場(chǎng)二區(qū)二、三層及其配套設(shè)施；租賃物業(yè)的建筑面積總計(jì)為4050 平方米；租賃期限為6 年；從計(jì)租日起前三年分別為130 萬(wàn)元人民幣，后三年每年度租金分別為135 萬(wàn)元人民幣。公司將在此物業(yè)成立大商電器聊城店。

　　8、經(jīng)2007 年4 月2 日公司第五屆董事會(huì)第32 次會(huì)議審議通過(guò)，公司將分公司大慶新東風(fēng)購(gòu)物廣場(chǎng)一宗面積為3087.40 平方米、評(píng)估價(jià)值為人民幣3,541,247.80 元的土地以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓給大連大商集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。大連大商集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其所有的建筑面積為2572 平方米、評(píng)估價(jià)值為人民幣3,060,680 元的房屋及現(xiàn)金485,567.80 元支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

　　9、2007 年4 月3 日，公司之子公司大商集團(tuán)撫順百貨大樓有限公司（乙方）與鐵嶺裕路房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（甲方）、鐵嶺財(cái)政資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司（丙方）簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。根據(jù)協(xié)議，甲丙雙方將位于鐵嶺市銀州區(qū)紅旗街三委裕路商城，建筑面積53,028.22 平方米的甲方主營(yíng)業(yè)樓房產(chǎn)及該房產(chǎn)有關(guān)的資產(chǎn)、資料、材料和經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)的其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣16,100 萬(wàn)元。其中轉(zhuǎn)讓價(jià)款8000 萬(wàn)元，支付期限三年：2007 年3000 萬(wàn)元，2008 年3000 萬(wàn)元，2009 年2000 萬(wàn)元。根據(jù)鐵嶺市政府和鐵嶺市財(cái)政局給予乙方的優(yōu)惠政策，乙方在鐵嶺市境內(nèi)所辦產(chǎn)
業(yè)實(shí)現(xiàn)的地方增量稅收，以投資補(bǔ)助方式用于支付剩余資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款8100 萬(wàn)元，補(bǔ)助期原則上定為六年。

　　10、2007 年4 月10 日，公司接到遼寧省高級(jí)人民法院（2005）遼民一初字第6 號(hào)民事調(diào)解書(shū)。
　　主要內(nèi)容如下：解除本公司與沈陽(yáng)鵬利廣場(chǎng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“沈陽(yáng)鵬利”）于2003 年1 月30 日簽訂的《租賃合同》，本公司承租的A 座租金交至2004 年9 月10 日止；沈陽(yáng)鵬利向本公司支付2370 萬(wàn)元裝修投入補(bǔ)償金、1730 萬(wàn)元連廊補(bǔ)償金；本訴訴訟費(fèi)用195,417.50 元由沈陽(yáng)鵬利負(fù)擔(dān)，反訴費(fèi)用27,505.50 元由本公司負(fù)擔(dān)。
　　
　　11、根據(jù)公司2006 年12 月31 日與營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區(qū)商業(yè)大廈有限公司簽訂的《租賃合同》，公司承租其位于營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區(qū)昆侖大街北32 號(hào)商業(yè)大廈二樓攤位（2005 年擴(kuò)建部分）及其配套設(shè)施。租賃物業(yè)的建筑面積總計(jì)為2030 平方米。租賃期限為8 年。租金費(fèi)用為：從計(jì)租日起第一年度租金為45 萬(wàn)元人民幣，第二年度租金為50 萬(wàn)元人民幣，第三年度租金為65 萬(wàn)元人民幣，第四年度租金為90 萬(wàn)元人民幣，第五年度租金為105 萬(wàn)元人民幣，第六年度租金為125 萬(wàn)元人民幣，第七年度租金為140 萬(wàn)元人民幣，第八年度租金為155 萬(wàn)元人民幣。公司在此處物業(yè)成立大商電器營(yíng)口鲅魚(yú)圈店。該店于2007 年4 月14 日正式開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　12、根據(jù)公司2006 年12 月30 日與營(yíng)口市澳華房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《租賃合同》，公司承租其位于營(yíng)口市站前區(qū)東升路5 號(hào)的一至四層及其配套設(shè)施。租賃物業(yè)的建筑面積總計(jì)為16100 平方米。租賃期限為六年。租金費(fèi)用為：從計(jì)租日起第一年度租金為100 萬(wàn)元，物業(yè)管理費(fèi)為100 萬(wàn)元；第二年度租金為105 萬(wàn)元，物業(yè)管理費(fèi)為125 萬(wàn)元；第三年度租金為110 萬(wàn)元，物業(yè)管理費(fèi)為135 萬(wàn)元；第四年度租金為120 萬(wàn)元，物業(yè)管理費(fèi)為145 萬(wàn)元；第五年度租金為129 萬(wàn)元，物業(yè)管理費(fèi)為149 萬(wàn)元；第六年度租金為129 萬(wàn)元，物業(yè)管理費(fèi)為149 萬(wàn)元。公司在此物業(yè)成立大商電器營(yíng)口站前店。該店于2007 年4 月21 日正式開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　報(bào)告全文見(jiàn)：附件：600694_2007_1.pdf