一度沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“銅鑼灣百貨”事件，最近鬧上了法庭。名匯廣場的開發(fā)商把兩百貨經(jīng)營者告上法庭，要求解除租賃合同，還借款810萬元、支付違約金1500萬元、付租金及水電費之類的87萬余元。
　　據(jù)悉，此案近日已經(jīng)開過庭，第一被告深圳市銅鑼灣百貨公司（簡稱深圳銅鑼灣）應(yīng)訴，而第二被告廈門市名匯銅鑼灣百貨有限公司據(jù)說已經(jīng)找不到，原告撤回了對第二被告的起訴。

　　名匯廣場的開發(fā)商——廈門龍?zhí)斗康禺a(chǎn)開發(fā)商公司說，被告承租原告開發(fā)的名匯廣場部分物業(yè)，用于經(jīng)營銅鑼灣百貨。為支持被告的招商工作，原告借給被告810萬元。原告稱，被告自去年4月起，就沒有再支付租金，也不償還借款。

　　據(jù)悉，這個位于中山路的全國知名百貨，在去年9月驚現(xiàn)變局：商家紛紛撤回，整個商場人去樓空。

　　在法庭上，被告深圳銅鑼灣提出，當(dāng)初簽合同時，原告并沒有取得房產(chǎn)的所有權(quán)證，租賃合同也沒有向房產(chǎn)管理部門備案，因此雙方簽的物業(yè)租賃合同是無效的，不存在解除不解除的說法。深圳銅鑼灣說，租賃合同無效，被告也就不必支付租金、違約金之類的。

　　深圳銅鑼灣不否認(rèn)原告借出810萬元，不過他們說，這種借貸屬于企業(yè)間借貸，本來就是法律所禁止的；何況，原被告之間名為借貸實際上是聯(lián)營，即原告是靠深圳銅鑼灣銷售提成收取租金的，這種違法行為不應(yīng)該受到法律的保護(hù)。

　　另外，深圳銅鑼灣還列數(shù)原告的不是，說原告經(jīng)營管理不善，擅自把“名匯銅鑼灣廣場”中的“銅鑼灣”字樣刪除，改為“名匯廣場”等等。意思是說，原告自己應(yīng)該為“銅鑼灣百貨”衰敗承擔(dān)責(zé)任。

　　新聞背景

　　響當(dāng)當(dāng)?shù)?#8220;銅鑼灣”兩次敗走廈門

　　曾被業(yè)界譽(yù)為“SHOPPING MALL中國第一品牌”的銅鑼灣，自2005年以來，在全國各地30多個連鎖店陸續(xù)出現(xiàn)各種經(jīng)營困境：拖欠供應(yīng)商貨款、連鎖店倒閉、員工紛紛跳槽。

　　銅鑼灣在2005年進(jìn)駐廈門。當(dāng)年4月，銅鑼灣廣場與未來海岸（查看地圖）簽訂合同，將進(jìn)駐海滄打造大型購物中心，之后海投房產(chǎn)與銅鑼灣集團(tuán)和平解約。

　　2005年6月，銅鑼灣百貨又與廈門龍?zhí)斗康禺a(chǎn)公司簽訂協(xié)議，雙方將在中山路共同開發(fā)“名匯銅鑼灣廣場”。2007年1月14日，名匯銅鑼灣廣場開幕，作為其重要組成項目的銅鑼灣百貨，也同期盛大開業(yè)。

　　可好景不長，銅鑼灣百貨經(jīng)營慘淡，2007年9月開始，許多柜臺開始撤柜，商家紛紛走人，銅鑼灣百貨最終關(guān)門。

　　商戶、保潔公司也分別打官司

　　日前，一商戶把名匯廣場的開發(fā)商和經(jīng)營管理公司一起告到思明區(qū)法院，因為商場內(nèi)的下水管破裂，導(dǎo)致他店里的商品被淹了。

　　這個姓許的商戶在名匯廣場經(jīng)營精品，因生意蕭條而關(guān)門。一兩個月后重新開門，才發(fā)現(xiàn)店里已經(jīng)“水漫金山”。近日，在中華司法所的調(diào)解下，名匯廣場的經(jīng)營管理公司——升名匯經(jīng)營管理有限公司（簡稱“升名匯”）答應(yīng)，免除許姓商戶拖欠的經(jīng)營管理費和物業(yè)費等，抵作賠償款，雙方解除租賃合同。

　　同時，“升名匯”也把4個商戶告到思明區(qū)法院，要求他們支付拖欠的經(jīng)營管理費和物業(yè)管理費等。據(jù)悉，這些案件也已經(jīng)調(diào)解結(jié)束，4商戶都已退出銅鑼灣百貨。

　　另外，負(fù)責(zé)銅鑼灣百貨的保潔公司也跟廈門名匯銅鑼灣百貨有限公司打了一場解除保潔合同的官司。
　　（廈門晚報 記者 廖桂金 通訊員 鐘銘一）