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南京中央商場(chǎng)上半年?duì)I收41.27億 四大板塊業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)

來(lái)源: 聯(lián)商網(wǎng) 潘帥妮 2018-09-03 15:29

聯(lián)商網(wǎng)消息:8月30日,南京中央商場(chǎng)(集團(tuán))股份有限公司(600280.SH,以下簡(jiǎn)稱南京中央商場(chǎng))發(fā)布2018年半年度業(yè)績(jī)報(bào)告。

報(bào)告顯示,截至報(bào)告期內(nèi),南京中央商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收41.27億元,較上年同期下降7.1%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)0.7億元,同比下降71.13%。

據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》了解,南京中央商場(chǎng)主營(yíng)為百貨零售業(yè)務(wù)以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),除部分純住宅項(xiàng)目外,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為公司自建綜合體,主要用于新開(kāi)百貨門店;同時(shí)也借助云中央平臺(tái),探索線上線下深度融合的新業(yè)務(wù)模式以及借助資本助力主業(yè)和新業(yè)務(wù)的發(fā)展,形成以主業(yè)百貨-新零售,房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)-新地產(chǎn),云中央-新業(yè)態(tài),基金業(yè)務(wù)-新資本,四大板塊一體,相互促進(jìn)的集團(tuán)化發(fā)展。

2018年上半年,南京中央商場(chǎng)緊緊圍繞年初制定的“四新”發(fā)展戰(zhàn)略,以業(yè)績(jī)?yōu)橹行模涌煨铝闶壅{(diào)改升級(jí),加大新地產(chǎn)回款力度,加速推進(jìn)新業(yè)態(tài)項(xiàng)目落地,加推以資本為手段的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)程,加強(qiáng)集團(tuán)內(nèi)部各項(xiàng)基礎(chǔ)管理,使四大業(yè)務(wù)板塊實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展,管理工作有了根本性改進(jìn),取得了較好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),同時(shí)項(xiàng)目處置工作有效推進(jìn),積極實(shí)施集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目由重轉(zhuǎn)輕的戰(zhàn)略規(guī)劃。

穩(wěn)步做強(qiáng)主業(yè) 持續(xù)提升新零售板塊

南京中央商場(chǎng)以百貨零售連鎖經(jīng)營(yíng)為主業(yè),在強(qiáng)化中心店在新街口商圈及全國(guó)同行中競(jìng)爭(zhēng)力地位的同時(shí),加強(qiáng)其它各在營(yíng)門店的品牌引進(jìn)力度,穩(wěn)固提升在營(yíng)門店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),積極拓展籌備新開(kāi)門店,對(duì)低效門店,進(jìn)行轉(zhuǎn)型改造提升業(yè)績(jī)。

另外,2018年上半年新零售板塊門店整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)有突破,管理有成效。部分門店上線了云小M智慧百貨商場(chǎng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)和我的小八物業(yè)服務(wù)管理系統(tǒng),新零售創(chuàng)新管理水平持續(xù)提升。

截至報(bào)告期內(nèi),在營(yíng)百貨門店分別是:南京中心店、山西路奧萊店和河西店;江蘇淮安店、徐州店、連云港店、揚(yáng)中店、泗陽(yáng)店、句容店、宿遷店和沭陽(yáng)商業(yè)街區(qū);山東濟(jì)寧店;河南洛陽(yáng)店;湖北大冶店;安徽銅陵店。

百貨經(jīng)營(yíng)模式有聯(lián)營(yíng)、經(jīng)銷、代銷、租賃等模式,今年上半年百貨營(yíng)業(yè)收入32.69億元,占總營(yíng)業(yè)收入的79.22%,其中各模式銷售占比結(jié)構(gòu)中,聯(lián)營(yíng)銷售收入占比87.19%。

統(tǒng)籌推進(jìn)新地產(chǎn)板塊項(xiàng)目 加快銷售去化步伐

除百貨零售業(yè)務(wù)以外,南京中央商場(chǎng)還涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式為自主開(kāi)發(fā)銷售。目前在建項(xiàng)目10個(gè),主要分布在江蘇徐州、淮安、宿遷、海安、盱眙和泗陽(yáng)等地區(qū)。

報(bào)告期內(nèi),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)業(yè)收入7.58億元,占總營(yíng)業(yè)收入的18.38%。

2018年上半年,在政策面金融去杠桿壓力不減,房地產(chǎn)調(diào)控保持嚴(yán)厲,資金面趨緊的環(huán)境下,南京中央商場(chǎng)堅(jiān)持小步快走、現(xiàn)金為王的策略,創(chuàng)新地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)制,調(diào)整營(yíng)銷管理團(tuán)隊(duì),全力加快銷售去化步伐。

新業(yè)態(tài)板塊運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)突破 自有原創(chuàng)品牌加速落地

2018年上半年,新業(yè)態(tài)板塊縱深推進(jìn),羅森項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)突破。南京羅森項(xiàng)目在良好市場(chǎng)開(kāi)端情況下,加速區(qū)域布局,進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)份額占領(lǐng),同時(shí)加強(qiáng)對(duì)已開(kāi)門店的精細(xì)化管理,進(jìn)一步提升已開(kāi)店盈利能力。

在鞏固已有項(xiàng)目穩(wěn)步發(fā)展的前提下,加快推進(jìn)云妝、撒蕉的猩猩等其他輕資產(chǎn)項(xiàng)目的落地和實(shí)施;同時(shí)對(duì)自主開(kāi)發(fā)的云小M智慧百貨商場(chǎng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)和我的小八物業(yè)服務(wù)管理系統(tǒng)在部分門店上線試點(diǎn),實(shí)現(xiàn)新業(yè)態(tài)助力新零售創(chuàng)新管理水平的持續(xù)提升。

同時(shí)借助云中央平臺(tái),探索電子商務(wù)與實(shí)體業(yè)態(tài)相融合的新業(yè)務(wù)發(fā)展。通過(guò)羅森、樂(lè)友兩個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng),創(chuàng)新了云中央發(fā)展思路,實(shí)現(xiàn)新業(yè)態(tài)板塊由虛向?qū)崳鲚p做新的定位轉(zhuǎn)型。

新資本板塊助力其他板塊穩(wěn)定發(fā)展

南京中央商場(chǎng)于2018年初設(shè)立上海松多投資管理有限公司,收購(gòu)長(zhǎng)江日昇投資有限公司,完成借助基金模式打造市場(chǎng)化的投資平臺(tái)的搭建。

未來(lái)將以長(zhǎng)江投資和松多投資為抓手,圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展打造投資體系基本明確,積極推進(jìn)多種基金業(yè)態(tài)與全產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)話。基金公司組織框架、制度、體系和團(tuán)隊(duì)搭建基本完成,將積極與資本市場(chǎng)保持溝通,通過(guò)不同產(chǎn)業(yè)基金,以資本賦能集團(tuán)內(nèi)其他板塊快速創(chuàng)新發(fā)展。

(來(lái)源:聯(lián)商網(wǎng))

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