融創中國再賣出貝殼股票，半年不到已套現超10億美元。

12月8日早間，融創中國公告稱，在2021年10月29日（紐約時間）至2021年12月7日（紐約時間）期間累計出售約2671.3萬股貝殼美國存托股票（ADS），總代價約為5.3億美元。

對于出售貝殼股票原因，融創中國表示，出售事項所得款項凈額將用作集團的一般營運資金。出售事項是融創中國按計劃收回財務投資，支持集團聚焦主業發展，并進一步優化集團的資產結構。

地產“三道紅線”實施后，“降負債，去杠桿”成為房地產行業共識。2021年上半年，融創中國剔除預收款后的資產負債率約為76%仍未達標。身上還背著一道紅線的融創中國也加速了資金回籠。

此前，6月1日（紐約時間）至10月28日（紐約時間）期間，融創中國就已出售總代價約為5.54億美元的貝殼美國存托股票。

但另一方面，曾一度大漲的貝殼，眼下能帶來的增值收益卻逐漸減弱。

回想2020年8月赴美上市之際，貝殼發行當日收漲87.2%，總市值躍上422億美元。早已入股的融創中國迅速收到回報，至2020年底，其持有的金融資產公允價值收益凈額增至96.56億元。而這項指標在2019年還只有7.8億元。

在進入資本市場的第二年，貝殼開始表現出后勁不足的趨勢。

2021年第三季度，貝殼實現成交額8307億元，同比下降20.9%；錄得營收181億元，同比下降11.9%；凈虧損則為17.66億元。

上述業績降速同步反映到了資本市場上。相較于今年1月的高點，目前貝殼股價下跌近三分之二。截至12月7日收盤，貝殼報收19.92美元/股，總市值縮水至237.23億美元。

貝殼的增勢疲軟也影響到了股東融創中國的投資收益。今年兩次出售的貝殼股票在融創中國的預估中呈虧損狀態，其預計將在2021年度分別錄得約56.3億元、27.2億元稅前虧損。

不過，近日央行全面降準0.5%算是讓房地產行業迎來一絲邊際放松。

央行表示，本輪降準預計將釋放長期資金1.2萬億元，光大證券認為，這將促使資本市場對房地產板塊的悲觀預期進一步緩解。全面降準的資金釋放，邊際上對“杠桿穩健型”民企地產更為利好。隨即在12月7日，地產股迎來一波普漲。

但市場分析普遍認為，本輪降準主要目的依然是加大對實體經濟特別是中小微企業的支持力度，雖會帶來整體社會資金面的變化，進而有利于穩定房地產市場，但整體監管邏輯仍不會改變，因此未來一段時間內，融創中國等一眾房企仍難改變緊信用的狀態。