2月17日，《虹口區(qū)北外灘街道hk292街坊01（部分地下）、02、04（地下）地塊（北外灘59街坊）歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施主體遴選結(jié)果公示》正式出爐。

根據(jù)結(jié)果，項(xiàng)目最終實(shí)施主體確認(rèn)為上海華貿(mào)致遠(yuǎn)商業(yè)發(fā)展有限公司，地塊出讓價(jià)格為35.53億元。公開資料顯示，上海華貿(mào)致遠(yuǎn)商業(yè)發(fā)展有限公司隸屬北京國華置業(yè)有限公司，即北京華貿(mào)中心的開發(fā)商。

將造高端商業(yè)，或許SKP？

資料顯示，北外灘59街坊土地面積23983平方米，地上建筑面積111041.3平方米，規(guī)劃用地規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)辦公綜合用地，建筑限高180米。地下建設(shè)用地面積為27671.4平方米，地下空間可設(shè)置4層，地下建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)、地下停車庫、市政設(shè)施、配套用房，地下經(jīng)營性建筑面積約102400平方米，其中商業(yè)建筑面積約51200平方米，非住宅配套停車庫面積約51200平方米。

根據(jù)此前的規(guī)劃條件，申請者需具備在境內(nèi)一線城市建設(shè)并持有的商辦綜合體項(xiàng)目商業(yè)部分中引入全球知名一線品牌的經(jīng)驗(yàn)，且單個(gè)綜合體中引入的全球知名一線品牌數(shù)量不少于10家。

可見，該地塊商業(yè)將打造一個(gè)高端商業(yè)體。

根據(jù)華貿(mào)以往的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，不排除與SKP再度合作的可能。

眾所周知，北京華貿(mào)中心的主力店是SKP，近年來一直是國內(nèi)銷售額最高的商場。

因此，上海是否會迎來SKP也是后續(xù)值得關(guān)注的。

SKP跑馬圈地

說到SKP，不得不提的是北京SKP，據(jù)聯(lián)商網(wǎng)年初統(tǒng)計(jì)的全國主要商場2021年業(yè)績情況上看，北京SKP2021年銷售額近240億元，在聯(lián)商網(wǎng)已有的統(tǒng)計(jì)紀(jì)錄中已經(jīng)連續(xù)三年領(lǐng)先，問鼎全國“店王”。有數(shù)據(jù)顯示，北京SKP已經(jīng)連續(xù)十二年蟬聯(lián)全國單體商場業(yè)績第一。

近年來，SKP加速拓展步伐，從西安、昆明、成都、貴陽、呼和浩特，到杭州、武漢、廣州，全線挺進(jìn)。根據(jù)業(yè)內(nèi)市場消息，SKP的目標(biāo)是在全國完成10家店的布局，如今來看，距離目標(biāo)已經(jīng)無限接近。

▲西安SKP-S

目前，成都、武漢和杭州項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工，其余各地SKP項(xiàng)目均在有序推進(jìn)中。