8月5日，由聯(lián)商網(wǎng)、搜鋪網(wǎng)、知了殼主辦的2022聯(lián)商網(wǎng)大會(huì)在山東威海國(guó)際經(jīng)貿(mào)交流中心隆重召開(kāi)。本次大會(huì)以“跨越周期”為主題，四海零售精英、商業(yè)大咖、政府領(lǐng)導(dǎo)、學(xué)者專(zhuān)家、主流媒體等賓朋匯聚一堂，以高屋建瓴之勢(shì)，把脈時(shí)代課題。

當(dāng)下的中國(guó)商業(yè)正處深度變革期，零售業(yè)面臨著復(fù)雜的商業(yè)環(huán)境，新冠肺炎疫情的較大沖擊為行業(yè)蒙上了一層陰影。然而，即便是在此困境下，仍然有一些企業(yè)、項(xiàng)目、門(mén)店、人物能快速應(yīng)付、積極進(jìn)取，引導(dǎo)行業(yè)的正向發(fā)展，更值得加以表彰。

為此，本次大會(huì)設(shè)立零售商業(yè)共15項(xiàng)大獎(jiǎng)，以感恩過(guò)往、肯定現(xiàn)在、寄望未來(lái)。其中，“2021年度優(yōu)秀改造項(xiàng)目”最終由湖州愛(ài)山銀泰城、南通八佰伴、天虹龍華購(gòu)物中心、濰坊銀座購(gòu)物中心、中央商場(chǎng)河西店（排名不分先后）獲得。

湖州愛(ài)山銀泰城

上榜理由：作為銀泰商業(yè)管理集團(tuán)首個(gè)存量改造商業(yè)項(xiàng)目，湖州愛(ài)山銀泰城面臨不小的挑戰(zhàn)。

原建筑建成于2003年，擁有19年歷史的老舊物業(yè)，改造面臨項(xiàng)目基礎(chǔ)差、改造面積大、動(dòng)線布局重構(gòu)等問(wèn)題，僅用了115天便全新亮相，工期比原計(jì)劃提前了整整35天，堪稱(chēng)神速。

雖然整體體量不足5萬(wàn)方，但為了業(yè)態(tài)組合和品牌規(guī)劃全面貼合年輕潮流的定位，故通過(guò)合理切分鋪位，增加了餐飲、配套業(yè)態(tài)，豐富了整個(gè)商場(chǎng)動(dòng)線，打造湖州首個(gè)Z世代街區(qū)，整合圈層文化、精致雜物、萌寵生活等活力業(yè)態(tài)，聚焦年輕人的喜好和熱愛(ài)，拉動(dòng)了整個(gè)愛(ài)山商圈的潮流氛圍，成為年輕人的社交打卡聚集地。簡(jiǎn)單的環(huán)形動(dòng)線使顧客逛街省時(shí)省力，同時(shí)也充分滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)需求，彌補(bǔ)商圈內(nèi)配套體驗(yàn)和餐飲配比不足的缺失，引領(lǐng)潮流生活、消費(fèi)體驗(yàn)全新升級(jí)。

改造后引進(jìn)超50%首店品牌，包括：撈王鍋物料理、御牛道、吼堂老火鍋、老鴨集、合興發(fā)茶冰室等人氣口碑品牌， POP MART、chuu、雜物社、星羽十二、貓先生之家、一朵果果等多元化品牌，以及地區(qū)最高級(jí)別旗艦店NIKE BEACON 750 ADIDAS MEGA。

南通八佰伴

上榜理由：南通八佰伴是一家集時(shí)尚休閑、娛樂(lè)消費(fèi)于一體的大型現(xiàn)代化商業(yè)中心，地處南通市最主要的商業(yè)街——南大街與人民路的交匯處。公司隸屬華地集團(tuán)，建筑面積6.5萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)面積將近5萬(wàn)平方米。

2021年8月底開(kāi)始改造，2022年1月21日全面打開(kāi)，歷時(shí)150天，對(duì)中庭、三四樓全區(qū)以及五樓南區(qū)進(jìn)行全面裝修升級(jí)，涉調(diào)面積8883平，涉調(diào)品牌198個(gè)，新進(jìn)品牌18個(gè)，升級(jí)品牌71個(gè)，減少品牌48個(gè)，新建2家美顏坊，調(diào)整開(kāi)業(yè)至今，已有多個(gè)品牌業(yè)績(jī)區(qū)域內(nèi)領(lǐng)先。

本次改造按照現(xiàn)代高檔百貨商場(chǎng)定位重新設(shè)計(jì)和改造，營(yíng)造現(xiàn)代風(fēng)格與精致氛圍。調(diào)整后的南通八佰伴煥然一新，購(gòu)物環(huán)境全面提檔升級(jí)，融合了南通市城市魅力的環(huán)境設(shè)計(jì)，現(xiàn)代（洗練的光輝）+自然（柔和的延伸感）+文化（精致的圖案），帶你重新認(rèn)識(shí)全新的南通八佰伴。

本次調(diào)整對(duì)硬件升級(jí)，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)景化營(yíng)銷(xiāo)，增強(qiáng)了消費(fèi)體驗(yàn)感。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

中庭改造：對(duì)商場(chǎng)的中庭及觀光梯進(jìn)行全面改造，電梯廳、電梯進(jìn)行全新更換，提高了電梯的運(yùn)轉(zhuǎn)速度和承載量，減少了顧客等電梯的時(shí)間。

燈光改造：本次改造采用防眩暈燈，在燈的照度和色度上均做了調(diào)整，提高了視頻的舒適度，增加了顧客在場(chǎng)內(nèi)的停留時(shí)間。

空間改造：調(diào)整樓層的層面無(wú)限延展，開(kāi)闊舒服，優(yōu)化動(dòng)線，去掉了生硬的直角動(dòng)線，采用不同弧度，減少通道，購(gòu)物走向更為流暢，杜絕了冷區(qū)。

調(diào)整樓層布局升級(jí),布局的改變給店鋪帶來(lái)新的形象，科學(xué)的區(qū)域規(guī)劃讓顧客輕而易舉的找到想要的品牌，幫助消費(fèi)者全方位的感受商場(chǎng)的定位，更能避免死角的出現(xiàn)，提升坪效。

調(diào)整區(qū)域的店面形象全面升級(jí)，店鋪整體的色彩和裝修風(fēng)格均有大幅提升，調(diào)整后的南通八佰伴獲得顧客、供應(yīng)商、同行等的一致好評(píng),新的形象顛覆了南通八佰伴在消費(fèi)者心目中的印象。

天虹龍華購(gòu)物中心

上榜理由：天虹龍華購(gòu)物中心位于深圳市龍華區(qū)新城商圈，約10萬(wàn)平方米（含停車(chē)場(chǎng)）入駐品牌超200家，商業(yè)輻射力強(qiáng)，周邊高檔住宅林立，商業(yè)氛圍成熟。距離地鐵站步行約5分鐘，靠近該區(qū)規(guī)劃中的南部商務(wù)核心位置，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯，也是天虹新標(biāo)桿項(xiàng)目，強(qiáng)化品牌在深圳核心區(qū)的戰(zhàn)略布局。

2021年1月起作為天虹公司級(jí)升級(jí)調(diào)改門(mén)店，以“FUN輕松，敢自在”的理念進(jìn)行調(diào)改，打造多元業(yè)態(tài)一體的購(gòu)物中心，歷時(shí)11個(gè)月，完成第一年階段性調(diào)改。

天虹龍華購(gòu)物中心立足于整體定位、消費(fèi)群體和地理位置，打造由內(nèi)到外的空間升級(jí)方案，滿足商業(yè)更新現(xiàn)實(shí)需求的同時(shí)，賦予前沿獨(dú)特的商業(yè)理念。整體調(diào)改將“藝術(shù)、自然、時(shí)尚”有機(jī)結(jié)合為整個(gè)室內(nèi)外的設(shè)計(jì)方案主線，提取相應(yīng)的設(shè)計(jì)元素糅入每一個(gè)設(shè)計(jì)點(diǎn)位，為天虹龍華購(gòu)物中心煥新升華，打造一個(gè)沉浸式潮燃生活集合地，成為炙手可熱的未來(lái)全業(yè)態(tài)生活中心。

在不影響現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的情況下，工程升級(jí)外圍街區(qū)、4個(gè)主出入口、1個(gè)形象大門(mén)、中庭、客服中心、洗手間、內(nèi)外連廊、交通谷、停車(chē)場(chǎng)、全場(chǎng)燈光亮化；新建VIP服務(wù)中心；軟裝升級(jí)中庭吊飾、形象櫥窗、外墻燈飾畫(huà)、休息椅等；專(zhuān)設(shè)母嬰室、寶寶休息區(qū)，自發(fā)創(chuàng)新設(shè)計(jì)洗手間溫水循環(huán)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)4樓層8個(gè)洗手間全天候溫水循環(huán)提供，是全龍華區(qū)唯一一家提供溫水服務(wù)的購(gòu)物中心，備受顧客好評(píng)。調(diào)改后積極響應(yīng)龍華區(qū)號(hào)召?gòu)膬和哂押谩⒖臻g友好、服務(wù)友好、兒童參與四個(gè)維度打造兒童友好服務(wù)基地，正式成為深圳市龍華區(qū)兒童友好服務(wù)基地。

品牌引進(jìn)方面，天虹龍華購(gòu)物中心在2021年，突破性引進(jìn)5家國(guó)際美妝品牌，其中包括國(guó)際一線美妝品牌DIOR、蘭蔻，法國(guó)美容界的著名品牌嬌韻詩(shī)及歐舒丹、FANCL。其中蘭蔻為深圳龍華首家門(mén)店，國(guó)際美妝齊亮相，填補(bǔ)了龍華商圈缺乏的美妝氛圍。

為提高整體服務(wù)環(huán)境及提高顧客購(gòu)物體驗(yàn)，天虹龍華購(gòu)物中心對(duì)時(shí)裝品牌與餐飲品牌都進(jìn)行調(diào)改升級(jí)。

包括但不限于以下品牌：潮玩元素店P(guān)OPMART（龍華首家）、樂(lè)高，網(wǎng)紅餐飲PAPER STONE（龍華首家）、蔡瀾港式點(diǎn)心、湊湊火鍋（龍華首家）、西關(guān)老阿婆、太二、野萃山（龍華首家）、克茗冰室、FILA 5G全國(guó)首店、champion（龍華首家）、RE-blue（龍華首家）、BANANA BABY（龍華首家）、AE、麥檬、伊芙麗、VIVO，原位/移位升級(jí)探魚(yú)（全國(guó)首家LAB店）、元?dú)鈮鬯尽⒁摃?shū)店、MO&CO、MUSSY、MIKIBANA、DIZZLE、dizzle、FION、ONLY、VREOMODA、杰克瓊斯等。總引進(jìn)44家，移位品牌24家（合同期內(nèi)移位14家）、升級(jí)品牌6家，讓各樓層全面煥新，營(yíng)造“逛吃”的生活場(chǎng)景，且復(fù)合年輕主流趨勢(shì)，品牌調(diào)整后一樓和二樓，坪效增長(zhǎng)明顯，成為天虹龍華購(gòu)物中心銷(xiāo)售、收益新助力，日均銷(xiāo)售達(dá)350萬(wàn)，同比增長(zhǎng)29%。

濰坊銀座購(gòu)物中心

上榜理由：2021年上半年，根據(jù)銀座集團(tuán)發(fā)展需要，結(jié)合專(zhuān)業(yè)公司研策，濰坊銀座購(gòu)物中心擬由目前的“百貨+”業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)向購(gòu)物中心業(yè)態(tài)的全面轉(zhuǎn)型，調(diào)改目標(biāo)定位于“城市級(jí)、標(biāo)桿型、精致尊貴購(gòu)物中心”。同時(shí)將2021年和2022年定義為門(mén)店的調(diào)改年，利用一年半的時(shí)間，有計(jì)劃、分步驟地組織推進(jìn)在營(yíng)項(xiàng)目調(diào)改。

2021年，項(xiàng)目完成了B2停車(chē)場(chǎng)的改造和B1經(jīng)營(yíng)層的招調(diào)工作。B1層建筑面積30000平米（含3024平米電動(dòng)車(chē)、自行車(chē)棚），鋪位經(jīng)營(yíng)面積17000平，調(diào)整前主要由主力店超市（含理貨區(qū)8315平米）、家電（1780平米）、部分功能體驗(yàn)項(xiàng)目及因經(jīng)營(yíng)不善處于關(guān)停狀態(tài)的美食廣場(chǎng)組成。按照調(diào)改規(guī)劃，項(xiàng)目在保留原家電區(qū)域不動(dòng)的基礎(chǔ)上，對(duì)銀座超市進(jìn)行了重裝升級(jí)，對(duì)超市和家電外的其他經(jīng)營(yíng)區(qū)域規(guī)劃成地下特色文化街區(qū)，因街區(qū)地處濰坊市勝利東街，規(guī)劃呈V字形，并取“濰”之諧音，故名“V街區(qū)”。

重裝后的銀座超市于9月19日開(kāi)業(yè)，以“工業(yè)風(fēng)+輕奢”為設(shè)計(jì)風(fēng)格，以黑色、綠色為設(shè)計(jì)主色調(diào)，融入濰坊當(dāng)?shù)仫L(fēng)箏文化元素，在品類(lèi)規(guī)劃和動(dòng)線設(shè)計(jì)上更加流暢、舒適。入口處網(wǎng)紅墻、散食區(qū)巨型字體吊掛、堂食區(qū)鳶都小居等設(shè)計(jì)環(huán)環(huán)相扣，帶來(lái)了強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力。

在商品方面，引進(jìn)當(dāng)下流行、網(wǎng)紅商品等11520個(gè)，集中打造烘焙、果蔬、散裝零食、酒水、洗化護(hù)膚等5個(gè)主力呈現(xiàn)區(qū)，在美陳和場(chǎng)景打造方面，通過(guò)大量輔助道具的運(yùn)用，更好地展示商品特色，精心打造的各種微景觀、微場(chǎng)景，讓顧客在選購(gòu)商品的同時(shí)，感受更多購(gòu)物樂(lè)趣。在服務(wù)方面，將銀座集團(tuán)25項(xiàng)服務(wù)承諾逐項(xiàng)落地，增加超市服務(wù)專(zhuān)區(qū)將洗手臺(tái)、取冰處、免費(fèi)直飲水、復(fù)稱(chēng)處、打包臺(tái)等服務(wù)內(nèi)容集中呈現(xiàn)，為顧客營(yíng)造賓至如歸的購(gòu)物體驗(yàn)。

調(diào)改煥新后的銀座“V街區(qū)”于12月18日開(kāi)業(yè)，由“V街·食集”、“V街·淘市”和主街“勝利街”三部分組成。涉及改造建筑面積1.3萬(wàn)平米，經(jīng)營(yíng)面積6820平米。共規(guī)劃鋪位66個(gè)，其中餐飲30個(gè)，零售29個(gè)，功能體驗(yàn)6個(gè)，次主力店1個(gè)，全部實(shí)行購(gòu)物中心業(yè)態(tài)管理模式。

“V街區(qū)”品牌組合既有肯德基、味千拉面、米村拌飯、阿香米線、名創(chuàng)優(yōu)品、兜兜百貨、回力、紅豆居家等傳統(tǒng)連鎖主力品牌，同時(shí)還引進(jìn)諸多連鎖網(wǎng)紅奶茶店、地方小吃、雜品店、城市網(wǎng)紅體驗(yàn)店等，諸如瑞幸咖啡、圍爐鍋盔、N多壽司、斯維詩(shī)、霸蠻、尚嬋瑜伽、億嘉璉美容、芭莎世家、濰密等年輕時(shí)尚品牌，與同樓層的銀座超市、銀座家電形成無(wú)縫銜接，為濰坊市民在工作之余開(kāi)辟休閑娛樂(lè)的第三生活空間，滿足市民多樣化的生活需求。

“V街區(qū)”在彰顯年輕時(shí)尚的同時(shí)，致力于打造成獨(dú)具特色的室內(nèi)特色文化 街區(qū)。在設(shè)計(jì)風(fēng)格方面，“V街區(qū)”非常注重對(duì)傳統(tǒng)和現(xiàn)代的融合，讓人兼享傳統(tǒng)與現(xiàn)代之美，帶給濰坊市民親切、共情的小確幸以及平凡生活應(yīng)有快樂(lè)。

“V街區(qū)”的成功開(kāi)業(yè)，是濰坊銀座購(gòu)物中心2021年度調(diào)改工作的收官之作。她的開(kāi)業(yè)是濰坊銀座面對(duì)當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境變化所做出的一次適時(shí)調(diào)整與主動(dòng)出擊，標(biāo)志著門(mén)店向購(gòu)物中心業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型邁出了關(guān)鍵的一步，將為2022年整個(gè)門(mén)店的高質(zhì)量調(diào)改和經(jīng)營(yíng)奠定扎實(shí)基礎(chǔ)，也必將成為濰坊零售市場(chǎng)傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)創(chuàng)新求變、銳意改革的代表與佐證。

中央商場(chǎng)河西店

上榜理由：南京河西中央商務(wù)區(qū)中心，比鄰市政服務(wù)中心，政府大樓，政府大樓，河西公園，奧體公園。匯聚金融 商務(wù) 商貿(mào) 會(huì)展 文體五大功能，為泛長(zhǎng)三角金融中心核心功能集聚區(qū)。交通便利，地鐵2號(hào)線奧體東站。

2021年，中央商場(chǎng)洞察商業(yè)趨勢(shì)進(jìn)入品牌升級(jí)新賽道，把金陵特色景觀搬到商業(yè)體中，打造了一個(gè)“微縮景觀型”網(wǎng)紅打卡點(diǎn)【金陵食集】，擁有500平+文化景觀空間。整體設(shè)計(jì)由國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)事務(wù)所傾力打造，以復(fù)古大氣的設(shè)計(jì)風(fēng)格，結(jié)合層次、檔次、秦淮文化、光影搭配的風(fēng)格元素，采用暖色系燈光，提高消費(fèi)者的視覺(jué)舒適度，呈現(xiàn)文化至美的地域性美食空間。

建鄴區(qū)首進(jìn)品牌TAO、wktv強(qiáng)勢(shì)入駐，攜手蔣仁和、韓萍餛飩、徐有才、李榮興......等眾多餐飲品牌打造河西商圈主題特色美食街區(qū)，塑造頗具質(zhì)感和吸引力的文化打卡點(diǎn)，圍繞“年輕、潮流”的定位，打造“夜經(jīng)濟(jì)”，全力輸出“z世代”文化，喚醒河西特色國(guó)潮美食經(jīng)濟(jì)。